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[单选题]

生产房地产价格泡沫的主要诱因是()

A.投机需求膨胀

B.过度开发

C.土地稀缺

D.城市化进程快

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第1题
房地产泡沫是()。

A.房地产投机引起

B.房地产市场价格与使用价值严重背离

C.一种价格现象

D.投机因素作用的结果

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第2题
没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格,没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的()特点

A.垄断竞争性

B.区域性

C.周期性

D.于形成泡沫

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第3题
房地产泡沫能否出现,一个最根本的条件是市场上()。

A.预期的逆转

B.价格暴跌

C.投机需求膨胀

D.有没有大量的资金存在

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第4题
有专家指出,宽松政策对保增长来说已经取得了良好的效果,稳增长压力已然减轻,但高杠杆持续、房地产资产价格泡沫化等现象仍值得关注,需要未来政策更加向防风险与推动结构性改革倾斜,特别对国企改革要有所倾斜。对此,以下理解正确的有()①要重视发展过程中的曲折性,注重防范未来可能出现的风险②要承认和尊重矛盾的客观性,重视经济运行中出现的新问题③要在立足局部的基础上统筹全局,稳增长、去杠杆、防泡沫④要善于把握矛盾的主要方面,大力推进国企改革

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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第5题
下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中,正确的是()

A.在房地产市场比较成熟且牌正常状态时, 积算价格低于收益价格

B.在房地产市场存在泡沫时,收益价格大大高于积算价格

C.在房地产市场不景气(depression)时,积算价格(未扣除经济折旧)大大高于比准价格或收益价格

D.比准价格倾向于成交价格, 积算价格 倾向于最低买价,收益价格倾向于最高卖价

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第6题
在房地产价格存在泡沫的情况下,房地产价值通常被市场(),从而收益法、成本法的测算结果一般会明显()比较法的测算结果。

A.低估,低于

B.高估,低于

C.高估,高于

D.低估,高于

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第7题
由于房地产具有独一无二、不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性,因此房地产买卖市场主要具备以下哪些特点?()

A、垄断竞争性

B、区域特性

C、市场周期性

D、交易相对频繁

E、易于形成泡沫

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第8题
成本法的理论依据是生产费用价值论,从买方的角度来看,房地产的价格是基于社会上的“生产费用”,类似于“替代原理()
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第9题
房地产价格的特征主要包括()。

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产区位价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D.房地产价格容易受交易者的个别情况影响

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第10题
()是政府调控房地产市场的主要对象。

A.地价

B.房地产价格

C.市场上的供求关系

D.土地供应数量及出让方式

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