题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
在房地产价格存在泡沫的情况下，房地产价值通常被市场（)，从而收益法、成本法的测算结果一般会明显（)比较法的测算结果。
A.低估，低于
B.高估，低于
C.高估，高于
D.低估，高于
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A.不确定
B.A
C.无法判断
D.B
A、垄断竞争性
B、区域特性
C、市场周期性
D、交易相对频繁
E、易于形成泡沫
A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量
B. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积
D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
答案选项A.应考虑集团成员和金融工具持有方之间达成的所有条款和条件
B.如果集团由于该金融工具而承担了交易现金的义务，则在合并财务报表中应确认为金融负债
C.金融工具在合并财务报表中的分类应与个别报表保持一致
D.金融工具在合并财务报表中的分类与个别报表可能不一致
参考答案：ABD
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有()。
A.应考虑集团成员和金融工具持有方之间达成的所有条款和条件
B.如果集团由于该金融工具而承担了交易现金的义务，则在合并财务报表中应确认为金融负债
C.金融工具在合并财务报表中的分类应与个别报表保持一致
D.金融工具在合并财务报表中的分类与个别报表可能不一致
参考答案：ABD
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有()。
答案选项A.将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其已计提存货跌价准备，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”科目或借记“公允价值变动损益”科目
B.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目
C.将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D.出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
