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[判断题]

只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下,企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择公允价值计量模式,就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()

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第1题
下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有()。

A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下,才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

B. 为保证会计信息的可比性,企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更处理,并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

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第2题
2020年1月1日创世公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与大华公司的一栋厂房进行交换。已知创世公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元,公允价值变动收益为40万元),公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元,已计提投资性房地产累计折旧40万元,已计提资产减值准备20万元,公允价值为360万元。大华公司厂房的账面价值为480万元,公允价值为520万元。大华公司另向创世公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响,创世公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第3题
2020 年 1 月 1 日大新公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与佳美公司的一栋厂房进行交换。已知大新公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元,公允价值变动收益为 40 万元),公允价值为 240 万元;投资性房地产的成本为 300万元,已计提投资性房地产累计折旧 40万元,已计提资产减值准备 20 万元,公允价值为 360 万元。佳美公司厂房的账面价值为 480万元,公允价值为 520 万元。佳美公司另向大新公司支付补价 80 万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响,大新公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

A.160

B.200

C.0

D.120

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第4题
下列关于非货币性资产交换中确定换入资产入账价值的说法中正确的有()

A.以公允价值计量的非货币性资产交换,有确凿证据表明,换入资产的公允价值更加可靠,应以换入资产的公允价值为基础确定换入资产的入账价值

B.以公允价值计量的非货币性资产交换,应以换出资产的公允价值为基础确定换入资产的入账价值

C.以账面价值计量的非货币性资产交换,应以换出资产的账面价值为基础确定换入资产的入账价值

D.以账面价值计量的非货币性资产交换,应以换入资产的原账面价值为基础确定换入资产的入账价值

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第5题
创业、大新公司均为增值税一般纳税人,创业公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年2月10日,创业公司以投资性房地产和厂房交换大新公司生产经营用的C设备和D设备,有关资料如下(1)创业公司换出:①投资性房地产原值为450万元,为2020年6月10日购入并对外出租的办公用房,预计使用年限为10年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0;不含税公允价值为650万元,增值税销项税额58.5万元;②厂房原值为200万元,为2016年2月10日购建完成,预计使用年限为50年,采用直线法计提折旧,预计净残值为0;不含税公允价值为300万元,增值税销项税额为27万元。(2)大新公司换出:C设备原值为250万元,已计提折旧50万元,不含税公允价值为300万元,增值税销项税额为39万元;D设备原值为600万元,已计提折旧100万元,不含税公允价值为600万元,增值税销项税额为78万元。(3)假定该项交换具有商业实质。(4)创业公司收到大新公司支付的银行存款18.5万元(18.5万元为创业公司应收的不含税补价50万元扣除创业公司应付的增值税进销差额31.5万元)。下列有关创业公司会计处理的表述中,不正确的是()。

A.换入C设备的入账价值为300万元

B.换入D设备的入账价值为600万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认资产处置损益103万元

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第6题
某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量,下列各项中不会影响其他综合收益金额的有()。

A.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值

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第7题
湘水公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为 2000 万元,转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为 2300 万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为 200 万元,则转换日不正确的处理方法为()。

A.计入“固定资产”借方 2000 万元

B.计入“投资性房地产——公允价值变动”借方 200万元

C.计入“投资性房地产——成本”贷方 2300 万元

D.计入“其他综合收益”借方 100万元

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第8题
关于投资性房地产后续计量模式,下列说法正确的是()。

A.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

B.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值转为成本模式

C.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

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第9题
投资性房地产后续计量时采用的成本模式和公允价值模式属于会计政策。()
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第10题
公允价值模式下非投资性房地产转为投资性房地产的,在转换日公允价值大于账面价值的差额计入()

A.公允价值变动损益

B.投资收益

C.资本公积-其他资本公积

D.资本公积-资本溢价

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第11题
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中,资产负债表日,该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是()。

其他综合收益

投资收益

其他业务收入

公允价值变动损益

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