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[单选题]

经纪人小张有一客户王老板,带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房源,小张查看系统后发现该房源不在系统内,小张便询问自己在同业公司的朋友 ,小张的朋友说自己公司的系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠,于是小张将客户介绍至朋友 处成交,成交后朋友给了小张5000元红包,小张的行为属于什么()

A.私单

B.与未授权企业、个人合作

C.飞单

D.房源不录

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C、飞单

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第1题
()在带看过程中,以下哪几种行为时错误的

A.业主迟到,经纪人小王快速找了一套同户型的钥匙房源带客户看

B.约好的房子客户着急走,不看了,经纪人小李送走客户后立刻回店帮组内伙伴斡旋单子

C.经纪人小张已经多次带客户李女士看房了,所以在看房过程中没有做房源介绍

D.经纪人小王带客户看一套有租户的房子,提前让搭档和租户沟通半个小时后是否能看房

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第2题
以下哪些行为属于超授权范围操作系统?()

A、经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址,但小丽一直嫉妒小张业绩好,所以小丽在查看房源地址告诉了小张之后,还偷偷核销了房源A。

B、经纪人小王一直兢兢业业在店面作业,店东给大B经家介绍了一个新人,并叫小王做师傅带教。随后的一个月内,新人一直未去培训,也没有办理入职。实际作业过程中新人一直使用着小王的系统

C、经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话,并成功进行约看房

D、经纪人小李私自将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来

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第3题
以下做法错误的是()
A.经纪人小张每周都给客户王先生发祝福短信联络关系B.经纪人小张把客户电话存到手机里30多天没有联系,突然挂牌一套好房子他马上给客户推荐C.小李今天值班接待一位叔叔打算出售房屋,之后正好有客户找他看房就去带看,带看成功并且签约了,第三天想起来赶紧录入了系统,这种由于签约造成的晚录房源可以免于处罚D.小王看见橱窗前有位阿姨看房源信息,立刻出去给阿姨推荐了今天店里的聚焦优质房源,并引导阿姨进店坐下
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第4题
经纪人小张客户千玺看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,小张便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正在和另外一组客户在星巴克约谈,小张便把千玺带去约谈地点参与了谈判,关于小张的行为,一下说法正确的是()

A.小张行为涉及签约室搅单,扣除信用分3分

B.小张行为涉及签约室搅单,扣除信用分6分

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适合用于签约室保护,小张不涉及违规

D.小张未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第5题
小王和小张是发小,小王从事房产经纪人的工作。12月中旬,小张给其发微信,说要买房。带看过程中,对一套90平房源达成意向,同时小张表示“都这么多年的朋友了,中介费那么贵,能不能帮我操作看看,不走平台交易啊”小王答“我把业主微信推给你,你们先谈,谈妥了的话后期我来帮你办贷款签合同”。小王的行为构成了什么()

A.私单

B.飞单

C.甩单

D.跑单

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第6题
经纪人小张是优铭家经纪人,昨天他看了一套链家金地国际店维护的房源,经纪人小王是链家朗日店经纪人,昨天也看了这套房源,在新钻石展位规则中,他们谁能加展位分,谁的带看展位加分最多()

A.都能加展位分,小张加分多

B.都能加展位分,小王加分多

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第7题
经纪人小张邀请房源维护人小李进行陪看,小李因故无法参与陪看,小李邀请经纪人小赵进行陪看,针对以上行为,以下说法正确的是()

A.小张在录入带看选择陪看人员时录入陪看人小赵

B.小张在录入带看选择陪看人员时录入陪看人小李

C.如果小张在带客户看房时,小赵在楼下等待并没有进到屋内,那么小张此次带看无需录入陪看人

D.以上都不对

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第8题
经纪人小张带自己客户和业主在会议室斡旋谈单中,经纪人小王给业主打电话要看房时得知在平台内品牌店面谈单,此时,小王的做法正确的是()

A.正常和业主说自己客户情况,争取让自己客户看房

B.询问业主和客户谈的情况,极力表明自己客户的优势

C.立即挂掉电话,等双方谈完再说

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第9题
经纪人小张录入某小区一套房源,业主时东北人长期不在北海,挂盘时留了房本照片和身份证,小张为了获取备件人角色,自己签署了出售委托协议并上传系统,获得备件人角色()

A.伪造业主签字

B.代替业主签字

C.侵占角色业绩

D.泄露资源

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第10题
客户A进线后,经纪人小张应按照怎样的顺序逐步挖掘客户需求()

A.反问客户-推荐房源-查看看房报告-邀约VR带看-总结需求

B.查看看房报告-反问客户-推荐房源-邀约VR带看-总结需求

C.反问客户-查看看房报告-推荐房源-邀约VR带看-总结需求

D.查看看房报告-推荐房源-反问客户-邀约VR带看-总结需求

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