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[主观题]

以下做法错误的是()

A.经纪人小张每周都给客户王先生发祝福短信联络关系B.经纪人小张把客户电话存到手机里30多天没有联系,突然挂牌一套好房子他马上给客户推荐C.小李今天值班接待一位叔叔打算出售房屋,之后正好有客户找他看房就去带看,带看成功并且签约了,第三天想起来赶紧录入了系统,这种由于签约造成的晚录房源可以免于处罚D.小王看见橱窗前有位阿姨看房源信息,立刻出去给阿姨推荐了今天店里的聚焦优质房源,并引导阿姨进店坐下
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第1题
经纪人小张在学历验真时发现,同店其他经纪人都没有验真,以下小张的做法正确的是()

A.喊大家一起做学历验真,提高门店贝壳分,对自己的贝壳网展位排名也有好处

B.跟商圈经理反馈,让商圈经理带着大家一起验真

C.跟自己没关系,他们没有验真,对自己的展位没影响

D.我说了他们也不一定相信,我就做好自己的验真就可以了

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第2题
经纪人小张拍摄指定房间图片上传是发现图片模糊不清,正确的做法是()

A.不理会,上传就可以了

B.重新拍摄其他房间清晰的图片上传

C.重新拍摄指定房间上传

D.只允许拍摄一次,模糊也没办法

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第3题
维护人小张的房源,客源经纪人小刘在8月10日13时发起约签成为第一约签人,客源经纪人小王在8月10日15时发起约签成为第二约签人,那么,维护人小张以下做法正确的是()

A.业主可约签时间8月11日10点-12点,第一约签人客户无法谈判,小张便和第二约签人小王确定,其客户可以10点谈判,小张将小王签序号由2调整为了1

B.业主原本9点可谈,但延期到下午3点,小张与第一约签人小刘确定是否可谈,得知可谈后,小张便把小刘的客户约签时间调整为了下午3点

C.业主原本9点可谈,因临时出差只能下周五谈,小张依次与小刘和小王确定他们的客户下周五是否可谈,得知两位客户均无法谈判时,维护人小张便线上取消了两人的约签

D.第一约签人的客户因约签时间需要延后,便要求维护认小张帮忙修改约签时间,小张帮他修改了客户的约签时间

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第4题
区域经理赵总向店长小张讲解到,制定目标要可衡量,数据要明确,下列符合可衡量标准的是()

A.未来半年,我要把团队氛围打造好

B.未来半年,我每月开一次动员大会把团队氛围打造好

C.未来半年,我要加强与经纪人之间市场信息的沟通

D.未来半年,必须每周组织一次会议进行市场分析

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第5题
小张在某电子公司工作了6年,2019年申请年休假,公司以生产忙且与小张签订的劳动合同中未明确约定年休假为由,不子批准。以下说法正确的是()

A.公司的说法是正确的,劳动合同中未约定年休假

B.公司的做法是错误的,公司侵害了劳动者获取劳动报酬的权利

C.小张的做法是错误的,劳动者应为公司着想

D.小张的申请应该获得支持,劳动者享有休息休假的权利

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第6题
以下关于房源角色业绩规则,下列错误的是()

A.经纪人小张是房源的录入人,如果该房源成交了,经纪人最多可以分得5%的业绩

B.经纪人小高是房源的维护人,如果该房源成交了,经纪人最多可以分得15%的业绩

C.经纪人小徐是房源的钥匙人,如果该房源成交了,经纪人最多可以分得5%的业绩

D.经纪人小袁是房源的证件人,如果该房源成交了,经纪人最多可以分得5%的业绩

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第7题
判定以下情况做法正确的是()
A.经纪人A与经纪人B发生撞户情况下,一起完成了带看:A与B协商好合作事宜,A与B分别录入带看B.经纪人小R本人及亲友为真实有效客户时,应委托其他经纪人进行带看,其他经纪人录入小R本人的带看时,均不计算活动量与展位分值及其他激励,但其他经纪人在录入小R亲友带看时可计算C.若因客户错误导致带看错误时,必须先核销带看,后核销客户
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第8题
经纪人小张带自己客户和业主在会议室斡旋谈单中,经纪人小王给业主打电话要看房时得知在平台内品牌店面谈单,此时,小王的做法正确的是()

A.正常和业主说自己客户情况,争取让自己客户看房

B.询问业主和客户谈的情况,极力表明自己客户的优势

C.立即挂掉电话,等双方谈完再说

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第9题
以下说法正确的是()
A.经纪人小赵名下有一套房源需要上传房屋权属证明,在上传的过程中小赵将被小纸条遮挡了一部分信息的一页进行了上传B.经纪人小赵在上传买卖房源备件时将写有仅供德佑出租使用的原件复印件进行了上传C.经纪人在上传产权人的身份证明时,因为当时身边没有复印机,所以进行了手机拍摄照片,当在上传时经纪人把正反面身份证放到了一张图片上进行上传D.经纪人小张名下的一套房源已经把有效的房屋权属证明和委托协议传到了系统上,因为近期产权人一直在外出差,小张又急于把身份证明进行上传,于是小张要到了产权人母亲的身份证明,进行了上传
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第10题
客户张三通过链家经纪人小张购买了业主李思位于钟山花园的房产,成交价230万元,评估价为200万元,张先生目前单身,名下无房产但是在外地有两次已经结清的贷款记录。此次购房在北京银行做商业贷款,请问,以下选项错误的是()

A.首付3成,69万,5.39%

B.首付5成,100万,4.9%

C.首付5成,130万,4.9%

D.首付5成,130万,5.39%

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第11题
客户胡军通过贝壳购买一套位于浐灞区御锦城小区的住宅,胡军使用按揭贷款,带看时胡军咨询经纪人小张关于贷款购房基本流程的问题,以下小张的说法错误的是哪一项()

A.报件3个工作日后面签,面签1个工作日后评估

B.面签备件齐全后,7-10个工作日内批贷

C.批贷10个工作日后过户

D.过完户5-10个工作日报抵押,银行取得他项权利证书后5-10个工作日内放款

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