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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

经纪人小张录入某小区一套房源，业主时东北人长期不在北海，挂盘时留了房本照片和身份证，小张为了获取备件人角色，自己签署了出售委托协议并上传系统，获得备件人角色（）

A.伪造业主签字

B.代替业主签字

C.侵占角色业绩

D.泄露资源

答案

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第1题

关于房源验真下列说法正确的是（）

A．经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B．经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C．经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D．经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,系统抽查凭证回访业主时,业主表示表示200平,小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160平,因此申诉成功

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第2题

杨先生委托链家出售一套梅苑小区的房源，维护人小李推荐杨先生注册下载了链家APP，房源挂牌了10天后，业主在链家APP中发了一条周末可随时看房的喊话，下列哪些经纪人可收到了杨先生的喊话（）

A.录入人

B.带看人

C.维护盘经纪人

D.责任盘经纪人

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第3题

经纪人张晓在做社区开发的时候遇见业主陈明，表示他有一套该小区的3居室欲通过张晓进行出售，获取房源信息后，经纪人在未录入系统前，致电自己的客户进行约看，此行为违反了下列哪种规定（）

A.该行为属于私藏房源

B.该行为属于销售线下房源

C.应给予红线1年扣12分的处罚

D.应给予黄红扣6分的处罚

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第4题

经纪人小张的亲姐姐有一套房子出售，小张将系统中房源能手机号录成自己手机号，是否符合录入规则（）

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第5题

经纪人A在经纪人B打电话给业主沟通时得知一套优质房源，在经纪人B还未录入系统前，经纪人A已悄悄地通知自己客户关于此房源信息，并产生了带看，此行为属于（）

A.私藏房源

B.房源不录

C.房源晚录

D.线下销售

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第6题

贝壳平台的经纪人张默录入一套买卖房源（是张默维护盘中的房源，复合平台和城市规则的录入标准），随及触发验真。经纪人张某采取400语音验真。在验真中，业主说其他的信息你说的都对，关于价格我有异议，我从来没有卖过420万，这套房源我一直是说卖440万，请你把我的房子和价格改正确了。经纪人张默的行为属于（）

A.录入无效房源-价格

B.不及时修改房源信息-价格

C.录入错误价格

D.不及时修改价格

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第7题

德佑经纪人小李融合了一套链家已在售的房源并成为录入人，房源第一录入人为链家经纪人小王，最终房源被德佑另一加盟商的经纪人小张成交了，那么最终录入业绩分配给谁（）

A.小李

B.小王

C.小张

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第8题

经纪人小林录入一套房源，录入时候带出了实勘，以下说法正确的是（）

A.此套房源无需验证，因为房源录入的时带出了实勘

B.此套房源可以在录入后由业主回复短信验证

C.此套房源本次录入后收取钥匙，系统识别到新增的钥匙角色后结束验真任务

D.此套房源可以在录入后由业主回复APP验证

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第9题

业主陈璋有一套房源欲委托平台某品牌出售，通过400联系上了经纪人周周，随后，周周把该房录入系统。次日业主来店，遇见了同学小明，小明也是本店经纪人。在得知来意之后，小明要业主取消委托到时候他再录入。以下说法正确的是（）

A.经纪人小明跟业主是同学，业主的意愿是第一重要的，当然可以这样操作

B.经纪人小明要补扣除3分信用分

C.经纪人小明要补扣除6分信用分

D.无论是否实际获利都予以处罚

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第10题

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源，当时手机信号不好，经纪人李某此时正在带客户看房，张某和李某交流之后，得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配，于是推荐李某带客户去看了此房源，看房结束后，李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束回到店里，第一时间录入了此房，录入结束之后，张某给李某的客户约业主约谈，关于经纪人张某和李某，以下说法错误的是（）

A.经纪人张某的做法正确，因为客户的利益始终是第一位

B.经纪人张某的行为是错误的，因为不管什么情况发生，接到房源信息后，必须要在1个小时之内录入

C.张某的行为属于私藏房源

D.张某的行为属于线下销售房源

E.李某的行为属于线下销售房源

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第11题

贝壳平台下X品牌的经纪人李某社区开发时遇到业主王某报盘出售一套海天小区的房源，李某为了提高曝光度，以下发表的房评中哪些是合规的（）

A.房主装修自住，省去你装修烦恼，适合一家人居住老人养老都是不错的选择，家具家电都有，只需要把生活日用品带过去即可

B.小区内停车位充足，还有老人锻炼身体和小孩玩耍区域，出门银行、酒店、菜场一应俱全

C.小区交通便利，门口有352、622、524、825多路公交车，出行方便，开车上南四环、南五环很便利

D.房主是北方人，不允许南方人买