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()客户张朋购买的楼盘交房,开发商出具的面积报告与商品房买卖合同上的面积存在误差,经纪人刘斌告诉张朋,开发商出具的面积报告中的面积是以下哪一项
A.预测面积
B.实测面积
C.产权面积
D.预估面积
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B、实测面积
![](https://static.youtibao.com/asksite/comm/h5/images/solist_ts.png)
A.预测面积
B.实测面积
C.产权面积
D.预估面积
B、实测面积
A.延期交房的风险
B.房屋面积缩水的风险
C.工程规划变更的风险
D.定金被没收的风险
A.合同约定面积简称合同面积,即是商品房在预售中的预测面积
B.合同约定面积与预测面积,在国家规定范围内可以有一定误差
C.产权登记面积简称产权面积,即是指不动产登记薄记载的房屋面积
D.预测面积指在竣工后,通过在房屋现场进行大致测量的面积
A.购买时经纪人刘柠谎称该公寓有70年产权,实则不是
B.客户张月在经纪人刘柠的帮助下通过购房进行洗钱
C.经纪人刘柠经过长期跟踪、骚扰客户张月,最后张月妥协
D.经纪人刘柠在如实告知客户商品房详情后,客户与家人协商一致购买
A.如果贾佳所购商铺实际面积为47㎡,贾佳不用补交房款
B.如果贾佳购买铺子实际面积为44㎡,开发商应退还贾佳30000元
C.如果贾佳所购商铺实际面积为43.5㎡,开发商应退还贾佳24750元
D.如果贾佳所购商铺实际面积为46㎡,贾佳应补交15000元给开发商
A.张某无权退房
B.张某有权退房
C.张某退房,甲企业应承担违约责任
D.张某退房应承担违约责任
(2)刘女士与开发商所签的认购书是否有效?为什么?
(3)刘女士的诉讼请求能否得到支持?为什么?
A.屋面漏水不属于保修范围
B.不在商品保修期内
C.蒋某可以要求建筑商承担责任
D.蒋某可以要求甲企业承担责任
A.蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效
B.蒋某可以请求解除合同,返还已付购房款及利息
C.蒋某可以请求甲企业承担不超过购房款2倍的赔偿责任
D.甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲公司出具的商品房销售委托书
A.面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积/100%
B.面积误差比=(合同约定面积-产权登记面积)÷合同约定面积/100%
C.面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷产权登记面积/100%
D.面积误差比=(合同约定面积-产权登记面积)÷产权登记面积/100%