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[多选题]

()客户贾佳拟购买某项目底商,合同约定面积45㎡,单价15000元/㎡,在签订合同时客户很担心如果自己买的铺子面积减少了怎么办。经纪人愁词告诉贾佳关于面积误差有几种处理方式,下列对各情况处理得当的是哪几项

A.如果贾佳所购商铺实际面积为47㎡,贾佳不用补交房款

B.如果贾佳购买铺子实际面积为44㎡,开发商应退还贾佳30000元

C.如果贾佳所购商铺实际面积为43.5㎡,开发商应退还贾佳24750元

D.如果贾佳所购商铺实际面积为46㎡,贾佳应补交15000元给开发商

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CD

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第1题
甲、乙、丙、丁按份共有某底商,各自份额约定为25%。因经营理念发生分歧,甲与丙商定将其份额以20万元转让给丙,通知了乙、丁;乙与第三人戊约定将其份额以22万元转让给戊,未通知甲、丙、丁。下列选项正确的有()。

A.乙、丁对甲的份额享有优先购买权

B.甲、丙、丁对乙的份额享有优先购买权

C.如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权,双方可协商确定各自购买的份额

D.丙、丁有权以优先购买权受到侵害为由,请求认定乙与戊之间份额转让合同无效

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第2题
英国某商人3月15日向国外某客户用口头发盘,若英商与国外客户无特别约定,国外客户()

A.任何时间表示接受都可以使合同成立

B.应立即接受方可使合同成立

C.当天表示接受方可使合同成立

D.在两、三天内表示接受可使合同成立

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第3题
贾某与乙建筑公司签订了一份劳动合同,在合同尚未期满时,贾某拟解除劳动合同。根据规定,贾某应当提前()日以书面形式通知用人单位。

A.15

B.3

C.15

D.30

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第4题
贾某与乙建筑公司签订了一份劳动合同,在合同尚未期满时,贾某拟解除劳动合同。根据规定,贾某应当提前()日以书面形式通知用人单位。

A.15

B.30

C.15

D.3

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第5题

清华大学法学院本科生贾某于寒假期间在方正电子图书网站上通过信用卡付费1元阅读了《商法学》一书,耗时2小时,对于贾某的行为,下列选项中说法正确的是哪一项()?

A.贾某和方正电子图书网站形成的是一种劳务合同关系

B.这个劳务合同关系是一种单边法律关系,该法律关系的主要客体是1元人民币

C.由于该合同关系的特殊性,其形成的法律关系之客体是一种无体财产

D.贾某的阅读行为侵犯了《商法学》作者的著作权,是一种违法行为

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第6题
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡,房价按建筑面积计算,单价为2000元/㎡,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订商品预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。1、借款合同签订后,住房公积金贷款利率标准()

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

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第7题
2015年3月,孙某与甲房地产开发公司签订了商品房预售合同,并在合同中约定:"房屋建筑面积为150m2。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2014年5月,甲房地产开发公司经有关部门批准调整了原规划设计,孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2。并书面通知孙某。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测,孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2,套内阳台建筑面积为3m2,分摊的共有建筑面积为31m2。问:在办理房屋产权登记时,孙某购买的房屋建筑面积应登记为()m2

A.150

B.154

C.155

D.157

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第8题
因感情破裂,贾某与李某协议离婚。两人约定财产平均分配,婚内债务全部由李某偿还。经查,贾某在婚姻关系存续期间曾以个人名义向杨某借款20万元用于购买家庭住房。下列说法正确的是()①如李某偿还了20万元,则有权向贾某追偿10万元②杨某只能要求贾某还钱③如贾某偿还了20万元,则有权向李某追偿20万元④杨某可以要求李某还钱

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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第9题
违流的定义:是指特价客户/客户组价格客户/流向价客户违反合同规定,将所购买公司产品运往或授意配送车船运往价格高于其流向价的区域或运往同区域非特价客户或运往销售合同约定以外区域的客户和/或在供项目客户(不管是公司直供客户还是其他经销商供货客户)的行为()
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第10题
客户钱小佳,欲采用按揭贷款的方式购买住宅,下列情形中,将可能导致钱小佳被银行拒贷的是()

A.在面签时提供虚假贷款材料

B.近两年累计有10次房贷逾期记录

C.交易房屋的评估价低于成交价

D.面签时身份证明只能提供临时身份证

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第11题
甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地,容积率为4.0,该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅,预计2年后入住,类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2,每月末的租赁净收益为4500元/套,年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%。房地产开发企业购买土地的楼面地价为()元/m2

A.500

B.750

C.2000

D.3000

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