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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

房地产的含义：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a）土地b）建筑物及地上附着物 c）房地产物权（）

答案

是

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第1题

房地产是指（）、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益

A.房屋

B.房地产

C.物质实体

D.土地

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第2题

（）是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。。

A.不动产

B.房地产

C.物业

D.房屋

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第3题

下列关于房地产测绘，说法不正确的是（)。

A.房地产测量是指房产测量和地籍测量

B.房地产测量工作应包括"测绘"和"测设"

C.房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物已有点位，获得反映历史的研究成果

D.房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定

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第4题

关于不动产投资的定义，以下表述错误的是（）

A.国内习惯上不区分不动产和房地产，二者常常互换使用

B.不动产强调财产在地理位置上的相对固定性

C.不动产是指土地以及建筑物等士地定着物

D.固定车位是不动产中的主要类别

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第5题

某房地产的土地使用权为48年。建筑物经济寿命为40年。假设用收益法评估该房地产。则给房地产的收益年限是（）。

A.48

B.40

C.88

D.8

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第6题

房地产的特性从根本上来讲取决于()的特性。

A.建筑物

B.建筑质量

C.土地

D.开发程度

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第7题

房地产包含（）

A.市政道路

B.土地

C.建筑物及地上附着物

D.房地产物权

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第8题

某待估房地产，已知建筑物还原利率为8%，土地还原利率为6%，建筑物价值占到房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率为()。

A.7.1%

B.6.9%

C.5%

D.6.1%

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第9题

房地产包括以下哪些内容？()

A.土地

B.建筑物

C.地上定着物

D.临时搭建的戏台

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第10题

房地产企业的下列固定资产中，无论使用与否，都要计提折旧的是（)。

A.经营租赁租入固定资产

B.房屋建筑物

C.过去单独估价入账的土地

D.经营用机械设备

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第11题

下列属于实物影响房地产价值的情况有()。

A.土地的形状

B.建筑物外观

C.建筑物的坐落位置

D.建筑物的结构

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