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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产包含（）

A.市政道路

B.土地

C.建筑物及地上附着物

D.房地产物权

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第1题

房地产估价对象的物理形态包括（)等。

A.房屋、构筑物、土地

B.在建房地产

C.未建房地产

D.已灭失房地产

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第2题

应当缴纳土地增值税的是（)。

A.继承房地产

B.出售房屋

C.出租房屋

D.以房地产作抵押向银行贷款

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第3题

（)是政府调控房地产市场的主要对象。

A.地价

B.房地产价格

C.市场上的供求关系

D.土地供应数量及出让方式

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第4题

下列各项中应征土地增值税的有（)。

A.房地产的交换

B.房地产的代建房行为

C.房地产的继承

D.房地产的出租

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第5题

房地产税收中属于房地产交易环节征收的税收有（)等。

A.土地增值税

B.耕地占用税

C.遗产税

D.房产税

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第6题

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让（)。

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

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第7题

下列选项不需要缴纳土地增值税的有（）

A.房地产的出租

B.房地产的抵押

C.居民个人之间交换住房

D.继承房产

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第8题

下列各项中，属于企业投资性房地产核算范围的有（）

A.自用房地产

B.已出租的土地使用权

C.已出租的房屋建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业正常经营过程中销售的房地产

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第9题

房地产抵押，应当凭（)办理。

A.土地使用权证书

B.房屋所有权证书

C.土地出让合同

D.房屋共有权证

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第10题

我国房地产价格包括哪些内容：（)。

A.室外工程费

B.土地费用

C.销售费用

D.税费

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第11题

下列各项属于房地产三级市场的是（)。

A.土地使用权转让市场

B.新建商品房租售市场

C.土地使用权出让市场

D.存量房地产交易市场

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