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[多选题]

客户李平夫妻购买电力设计院的房子后,若由于客户原因,最终与业主和平解约,业主也不打算继续出售该套房子,那么撤销网签合同需要提供的资料有()

A.介绍信

B.经纪人刘云、客户李平夫妻、业主刘梅的身份证

C.撤销网签申请表

D.不动产权证

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ABC

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第1题
客户张董微,未婚,正常缴交公积金,通过经纪人王强购买福隆国际的房子,想申请纯公积金贷款。以下王强对纯公积金贷款的描述正确的是哪几项()

A.签约—资金监管—公积金中心面签-送件过户—出新产证(过户后第5个工作日可领证)—抵押放款

B.张董微最多只能贷款50万元

C.面签时,张董微需要携带身份证、户口簿、还款银行卡、评估报告

D.业主若已婚,此套房子登记在夫妻两人的名下的话,面签时需要携带身份证、产权证、收款银行卡,且需要夫妻双方都要出席

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第2题
对于“交易不成,退还居间服务费”,错误的是()

A.若是客户单方面违约,若客户执意,可以收取部分居间费作为辛苦费

B.若是由于业主原因导致不能继续交易,客户追究业主的违约责任,并仍需要支付居间费

C.客业协商一致解约,居间方退还居间服务费

D.过户后,客业表示要解约,居间方不退还居间服务费

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第3题
“地表最强”法务训练业主的房子1000万,现在抵押给了甲公司,客户打算购买该房屋,下列定金金额,符合支付要求的()

A.200万

B.20万

C.60万

D.当事人约定即可

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第4题
下面关于房源核销的标准说法正确的是()
A.对于满足必须核销条件的房源,经纪人必须在知晓房源符合核销条件后1小时内发起核销申请,且商圈经理必须在24小时内审核完毕B.经纪人可以通过系统消息及任务推送、其他经纪人录入内网跟进、业主端APP交互、客户举报或线下渠道等方式获知房源的真实出售状态C.业主致电维护人小刘说,他的房子有亲友过来暂住一段时间,具体周期不确定,所以先不考虑出售了,由于这套房子价格低,比较优质,从报盘到现在为小刘带来了很多个客户,所以小刘给业主发信息说暂时先放在网上,2天了他还是没有从将房子核销D.对于不符合录入条件的房源、明确取消委托意向的房源、地址错误或电话错误的房源,是必须要立即核销的房源E.业主致电维护人小刘说,刚刚链家经纪人带客户看房没有带鞋套,踩得满地板都是水,所以他的房子停止在链家挂牌出售,沟通无果,小刘先把房源放到C类,等业主气消了再好好沟通业主同意链家挂牌出售
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第5题
业主王先生放卖联发臻品小区一套房子,但是由于个人原因不想出售了,欲取消委托。经纪人李林明确业主王先生取消委托意向后,应在知晓情况后()内发起核销

A.2小时

B.1小时

C.24小时

D.48小时

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第6题
王先生是普罗旺世小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过贝壳店面,就想进店咨询一下房价。李森在接待客户王先生时以下做法不恰当的是()

A.李森在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李森知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

C.如果李森不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答

D.李森在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第7题
业主已婚,客户已婚,房子是满五年唯一,客户是首套,交税过户的时候都需要谁到场()

A.业主夫妻双方 客户夫妻双方

B.业主夫妻双方 客户本人

C.业主本人 客户本人

D.业主本人 客户夫妻双方

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第8题
()业主王伟出售其名下锦绣光华一套房子,并办理房管局资金监管,递件时客户突然不想买了,经过与业主协商,三方和平解约,关于房管局资金监管解除如何操作,以下说法正确的是哪几项

A.约定时效内,当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

B.约定时效内,当事人需要到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可

C.超出约定时效外,房管局资金监管自动解除,不需要申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

D.约定时效内,当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》,再到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可

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第9题
业主王先生欲出售名下一套位于东丽区的房子,挂牌价格120万元,该套房屋有一个抵押且抵押金额30万元,业主想要30万的大额定金,用于赎楼,可是客户觉得风险大,可以客户推荐()

A.安心赎5号

B.安心赎3号

C.安心收

D.安心用

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第10题
王某是复地东湖国际小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过品牌店面,就想进店咨询一下房价。经纪人李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是哪一项()

A.李林在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚成交的复地东湖国际的房子是4万每平,于是就如实告诉客户复地东湖国际的房子单价是4万

C.如果李林不清楚复地东湖国际小区的房价,李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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