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[多选题]

()业主王伟出售其名下锦绣光华一套房子,并办理房管局资金监管,递件时客户突然不想买了,经过与业主协商,三方和平解约,关于房管局资金监管解除如何操作,以下说法正确的是哪几项

A.约定时效内,当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

B.约定时效内,当事人需要到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可

C.超出约定时效外,房管局资金监管自动解除,不需要申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

D.约定时效内,当事人需要到房管局申请撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》,再到监管银行申请撤销《资金监管协议》即可

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AC

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第1题
()买卖双方通过我司成交了一套三居室,选择农业银行办理房管局资金监管,递件后,买方的监管银行卡不慎遗失,于是客户注销了此农行卡,业主约定的银行卡无变化,取证后,业主不能按时的收到监管房款
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第2题
客户王军通过我司购买了一套龙湖世纪的三居室,首付款办理房管局资金监管,王军在7月6日(周五)领取了新不动产证,那么业主黄英最迟在7月10号(周二)收到监管房款()
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第3题
业主王伟,唐山人,2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房,且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋,业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税()
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第4题
客户张三购买了南岸区的一套房子,若本次交易客户业主选择了光大银行进行首付款资金监管,则在办理资金解冻时需要提供的资料以下正确的为()

A.资金托管协议原件

B.交易资金支付委托书原件

C.业主光大银行卡原件照片

D.权属变更后买方获得的不动产权证原件照片

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第5题
()买方王丽,已婚,45周岁,通过我司购买了一套位于青羊区的住房,产权登记在其8周岁女儿张佳名下,经纪服务合同中约定王丽为代理人,首付款办理房管局资金监管,那么王丽或者张佳都可以做付款人
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第6题
()客户李进商贷购买了王兵名下的住房,网签价450万,关于建委资金监管的相关问题正确的是

A.建委资金监管的金额为除了贷款部分的全部金额

B.业主王兵可以委托公证给爱人周华代办相关手续并代收建委监管资金

C.王兵办理建委资金监管的账户必须是储蓄卡,外地开户的储蓄卡也可以

D.交易达成出房产证后24小时建委资金监管资金及利息解冻至卖方预留账户

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第7题
客户张董微,未婚,正常缴交公积金,通过经纪人王强购买福隆国际的房子,想申请纯公积金贷款。以下王强对纯公积金贷款的描述正确的是哪几项()

A.签约—资金监管—公积金中心面签-送件过户—出新产证(过户后第5个工作日可领证)—抵押放款

B.张董微最多只能贷款50万元

C.面签时,张董微需要携带身份证、户口簿、还款银行卡、评估报告

D.业主若已婚,此套房子登记在夫妻两人的名下的话,面签时需要携带身份证、产权证、收款银行卡,且需要夫妻双方都要出席

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第8题
业主刘先生、已婚,2010年在风岭名园全款购买一套住宅,登记在个人名下,面积87m²,2015年全款给14周岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅,面积102m²,现预将凤岭名园房子出售;客户赵先生南宁人,单身,工作稳定,在中信银行工作已5年,名下在北京有过一套公积金贷款未结清,每月还款3000元;赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交,全部费用由客户承担,银行给出评估价为120万,计税价为9000元/m²,(按计税价格算税费)客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费()

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第9题
业主刘先生、已婚,2010年在风岭名园全款购买一套住宅,登记在个人名下,面积87m²,2015年全款给15岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅,面积102m²,现预将凤岭名园房子出售;客户赵先生南宁人,单身,工作稳定,在中信银行工作已5年,名下在北京有过一套公积金贷款未结清,每月还款3000元;赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交,全部费用由客户承担,银行给出评估价为120万,计税价为9000元/m²,(按计税价格算税费)客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费()

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第10题
业主王叔叔出售了名下的一套住宅,产权为私产,经纪人小张告诉他办理过户时需要他配偶一起到场()
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