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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

()客户李进商贷购买了王兵名下的住房,网签价450万,关于建委资金监管的相关问题正确的是

A.建委资金监管的金额为除了贷款部分的全部金额

B.业主王兵可以委托公证给爱人周华代办相关手续并代收建委监管资金

C.王兵办理建委资金监管的账户必须是储蓄卡,外地开户的储蓄卡也可以

D.交易达成出房产证后24小时建委资金监管资金及利息解冻至卖方预留账户

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第1题
()如果李进通过商业贷款购买了王兵华庭家园的房子,网签价475万,下列税费计算错误的是

A.契税71250元

B.增值税及附加93333元

C.个税237000元

D.增值税及附加免征

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第2题
客户洪涛,南京人,名下无房无贷,今年4月全款购买了一套位于玄武区的住房,在办理四方资金监管时,他需要携带哪些材料()

A.银行卡

B.身份证

C.银行流水

D.网签合同

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第3题
()客户李柏通过市属公积金贷款购买了王娇名下的一套普通住房,那么在办理评估时,需要提供哪些资料

A.房产证复印件

B.李柏和王娇的身份证复印件

C.李柏和王娇签字的网签合同

D.李柏和王娇签字的网签信息表

E.李柏的居住卡

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第4题
1)李池,配偶高海,李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年,建筑面积90㎡,产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅()
A.(2)王梅,女,济南户籍,38周岁,家庭在济南无任何房产B.(3)2020年10月,经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅,签价150万元,计税核定价100万元。王梅咨询网签及资格审核的相关情况,下列选项中,秦李解答正确的是C.防止假房源D.防止一房二卖情况的发生E.加强市场监管,维护市场秩序F.增加房地产市场透明度
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第5题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价401万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时,部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是()

A.许仙出售百环花园的房产,需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产,不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明,则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明,则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第6题
客户青格通过我司购买了一套青羊区的房屋,青格单身,名下无房无贷,该房屋成交价190万,评估价186万,网签价185万,若青格通过商业贷款购买该房首付至少需要()

A.60

B.61

C.62

D.63

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第7题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子,现欲出售,房本面积56.55平,报价345万,房子满两年商品房,原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子,网签价305万,高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质,李女士北京户口,名下无房无贷,双方约定2020年12月1日领证,出两人房本。华威西里的房子成交后,邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产,房本面积146平米,报价810万,该房产是许仙家庭名下唯一住宅,一类经济适用住房,房本日期2008年10月1日,购房合同日期2008年1月1日,原值72万,百环花园小区位于三环内。经过协商,邱先生最终以800万购买了百环花园房子,网签价400万,高于过核定价,邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易,议价空间为()

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第8题
赵龙,名下无房无贷,2019年6月通过个人商业贷款购买了鄞州的一套住宅()。网签价180万,评估价是150万元,则赵龙最高可以贷()万元()。

A.105

B.108

C.120

D.124

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第9题
申请自行网签的条件()

A.业主委托公证他人代收房款(公证书上必须有明确代收房款这一项)

B.业主或客户为公司产权,无法银行开卡

C.直系亲属间过户,无实际过放款

D.无房本的业务,因资金已交割,建委监管不够的

E.交易配套车位,不过房款,可以自行网签

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第10题
年9月3日,南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房,网签价为320万元,王女士未婚,名下无房,购买本套住宅应缴纳契税金额是()万元。

A.3.2

B.4.8

C.6.4

D.9.6

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