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[多选题]
下面是小华同学对于投资房地产收益的理解，正确的有（)。
A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资
B.依靠房价上涨赚钱，具有很大的不确定性
C.投资房地产需要频繁买卖
D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子
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A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资
B.依靠房价上涨赚钱，具有很大的不确定性
C.投资房地产需要频繁买卖
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A.房地产市场价值差额
B.丧失的预期收益还原价值
C.土地价值差额
D.违约金补偿
A.楼盘品质提高或降低量化值
B.投资利息、利润损失
C.征地相关税费差额
D.同一开发商相邻关联楼盘的间接损失
下列选项中说法正确的是（）
A．当小明看到和自己的水平差不多的同学经过努力但考试仍然失败了，小明的自我效能感一定会增强
B．小芳一直不认真听课，她只有不仅认识到注意听课可以带来理想的成绩，而且还感到自己有能力听懂教师所讲的内容时，才会真正认真听课
C．老师交给小华一件需要单独完成的非常艰难的任务，尽管小华努力了，但仍然失败了，这个失败一定会让小华降低自我效能感
D．学生对于考试失败的归因方式，不会直接影响到自我效能感的评价
A.对于我们的生活和投资来说，名义利率比实际利率更有意义
B.当实际利率小于-5%的时候，房价就很容易上涨
C.当实际利率大于0的时候，房价就容易下跌，当实际利率长期大于3%的时候，房价一般会有较大的下跌
D.投资房地产没有具体方法和买卖标准，看实际利率就可以了
A.租金收益是确定性很强的收益,我们通过房子实现财务自由主要靠的就是租金收益。只有净租金收益率比较高的房地产才值得我们投资
B.资本利得就是房价增值收益。资本利得的回报率可能会比较高,但是有极强的不确定性
C.投资房地产更应该重视资本利得
D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
A.房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
B.一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
C.风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
D.房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和
B.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易被理解
C.报酬率的求取对可比实例的依赖性不强
D.预测未来各期的净收益主要依靠估价人员的主观判断
其他综合收益
投资收益
其他业务收入
公允价值变动损益
