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[单选题]
下列关于房地产投资风险的说法中，错误的是（)。
A.房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
B.一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
C.风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
D.房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
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A.房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
B.一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
C.风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
D.房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
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更多“下列关于房地产投资风险的说法中，错误的是()。”相关的问题
A．房地产股票融资属于直接融资方式，它克服了间接融资方式的不足
B．房地产股票融资可以引致房地产融资的风险
C．房地产股票是一种所有权凭证
D．房地产股票不仅可以通过转让进行资金同收外，也可以要求公司返还其资金
A.久期已成为市场普遍接受的风险控制指标
B.针对固定收益类产品设定“久期×凸性”指标进行控制,有避免投资经理为了追求高收益而过量持有高风险品种的作用
C.可以通过对市场上不同期限品种价格的变化来分析市场在期限上的投资偏好
D.可以用来控制持仓债券的利率风险
下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。[2007年真题]
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。
A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机
B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选
C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法
D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题
A.相关系数等于0时，风险分散效应最强
B.相关系数等于1时，不能分散风险
C.相关系数大小不影响风险分散效应
D.相关系数等于-1时，才有风险分散效应
A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式
C.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择
下列说法错误的是()
A．了解养老金自身的负债结构、负债期限和兑付时间表是确定投资风险与收益率之间平衡点的先决条件
B．回避一切波动性才能避免无法兑现养老金的风险
C．负债结构包括养老金中承诺保障部分;兑付时间表是指职工的年龄结构
D．在合理的投资组合前提下,风险不但是可控的,而且是实现目标收益率的必要条件
A.租金收益是确定性很强的收益,我们通过房子实现财务自由主要靠的就是租金收益。只有净租金收益率比较高的房地产才值得我们投资
B.资本利得就是房价增值收益。资本利得的回报率可能会比较高,但是有极强的不确定性
C.投资房地产更应该重视资本利得
D.从投资房地产的角度来讲好房子就是看起来很美的房子
A.预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越小
B.预期报酬率的概率分布越窄，投资风险越大
C.预期报酬率的标准差越大，投资风险越大
D.预期报酬率的变异系数越大，投资风险越大
A.只有净租金收益率比较高的房地产，才值得我们投资
B.资本利得的回报率可能会比较高，但是有极强的不确定性
C.投资房地产更应该注重资本利得
D.从投资的角度来说，好房子就是看起来很美的房子
在项目分进度计划，项目经理审查的主要内容中，下列说法错误的是（)。
A.投资、设计、采购和试运行之间交叉作业是否合理
B.合同中规定的目标和组要控制点是否明确
C.对风险因素的影响是否有防范对策和应对措施
D.进度计划与外部条件是否衔接
