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[判断题]

经纪人王美丽帮助客户王先生买到一套金辉世界城的房子,王美丽在A+系统中报业绩时发现实勘人离职,则该实勘业绩自动分配给王美丽。那么这个说法是正确的()

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第1题
X品牌经纪人王秒门店接待了一位业主李女士,李女士委托其帮忙出售一套天心阁的房源Y。在王秒将房源Y录入内网系统前所发生的以下行为,将会被判定为“私藏房源”的有哪些()

A.王秒将房源Y传递给同店经纪人

B.经纪人李敏旁听到房源Y的信息并传递给其客户王先生

C.王秒在微信朋友圈发布房源Y的信息

D.王秒向客户卢女士推荐房源Y,并收取了意向金

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第2题
客户王先生来到贝壳合作店面金尚嘉园分行,想在附近购房,经纪人王芳在接待王先生时,要了解王先生购房的基本信息不包括以下哪一项()

A.购房资质和购房目的

B.付款方式及首付比例

C.客户的职业及信仰

D.谁是购房决人

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第3题
经纪人王梦的客户梁辉欲购买天山郡小区的房源Y,该房源需要首付35万,但梁辉的预算只有29万,梁辉便询问王梦是否有办法解决,以下王梦的做法正确是的哪一个()禁止向客户建议禁止向客户建议、推荐、协助客户通过消费贷、信用贷、抵押贷等类型的金融产品解决首付问题

A.建议梁辉办理几张信用卡,通过信用卡套现来补齐首付款的差额

B.根据梁辉的需求重新给他推荐了一套房源,首付只需27万

C.给梁辉介绍了市面上的小额贷,让梁辉通过小额贷补齐差额

D.告诉梁辉自己有渠道把评估价做高,减少首付额度

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第4题
客户王先生想购买一套商品房,但是收入流水无法满足贷款金额,致电经纪人小刘,希望能够帮助解决,以下小刘的回答正确的是()

A.建议客户购买一份收入流水凭证,以保证足额贷款

B.建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

C.建议客户做高评,提高贷款额

D.告知客户某公司可以办理收入流水,需要缴纳一些费用

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第5题
()客户王先生来到金尚嘉园店面,想在附近购房,经纪人王芳在接待王先生时,先要了解他对房子的哪些基本需求

A.价格、物业、车位、居室、朝向、面积、装修、楼层

B.价格、居室、朝向、面积、装修、年代、位置、楼层

C.价格、居室、朝向、面积、车位、位置、楼层、装修

D.价格、商圈配套、居室、朝向、装修、楼层、年代、物业

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第6题
经纪人杨康帮助客户吴阿姨购买到一套莲湖区的二手房,此房是回迁安置房且暂时没有取得房产证,杨康在操作此次交易时,应注意以下几点()

A.为了保障吴阿姨的资金安全,首付款应该控制在房屋总价的90%以内

B.签合同时,业主必须出具回迁协议

C.支付第一笔首付款前,业主必须将房屋交付给吴阿姨,吴阿姨实际入住交易房屋

D.吴阿姨在入住此房之前,经纪人杨康应该协助双方做好物业交割

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第7题
吴先生来到信家合作店面西山华府分行,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,聊了很久但是吴先生始终没有告知王丽购房的急迫度,那么王丽在了解客户这一需求过程中的做法不恰当的是哪一项()

A.询问客户入住时间:您打算什么时候入住

B.为客户匹配一套合适房源后询问:该房屋的交房时间会晚一些您介意吗

C.立刻带王先生看几套有钥匙的房子

D.客户说是自己结婚用房询问:您的婚期定在什么时候

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第8题
经纪人带客户王先生多次看房后,王先生对一套200万的房子很有意向,核算税费及首付后发现,资金不够差12万,就告诉经纪人如果能想办法解决或者跟业主协商降价的话,就可以签约。经纪人暗示王先生,信用卡可以套现,经纪人的行为属于()

A.红线

B.黄线

C.警告

D.合规

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第9题
客户王先生外地户口,在门店成功签约安如村一套房改房,贷款方式是纯公积金,那么经纪人一定要提醒客户办理居住证,如果没有赶紧去办()
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第10题
客户王先生想购买一套别墅,在看到一种由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园的别墅时,王先生向经纪人张宇问这是什么别墅,张宇说这是联排式住宅,经纪人张宇的说法正确吗()
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第11题
买方王先生申请商业贷款,其家庭名下在仁寿有一套全款购买的住宅,无贷款记录,经纪人告知客户此次贷款最多可以贷6成,这种说法是正确的()
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