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[多选题]

判断住宅性质的房屋的交易条件,则需查看网签备案或不动产权证发证的日期,若其中一个日期为2017年9月20日后的话,需要满几年方可上市交易()

A.2年

B.3年

C.5年

D.不受限制

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5年

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第1题
业主魏薇找到经纪人张青欲出售自己名下位于历城区房源,因魏薇不清楚自己当初购买的是公寓还是住宅式公寓,则张青可通过()判断该房源是住宅还是公寓

A.查看原始购房合同

B.到不动产登记中心查询房屋档案

C.查看土地使用年限

D.查看房屋所有权证

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第2题
交易房屋是住宅还是非住宅,可按照下列哪种办法识别()

A.查看房屋所有权证或不动产权证书

B.查看原始购房合同

C.到不动产登记中心查询房屋档案

D.询问业主

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第3题
在房地产交易税费中,影响契税税率的因素包括()。

A.购买人性质,个人还是公司

B.房屋性质,住宅还是非住宅

C.房屋套数,首套还是二套

D.建筑面积,80㎡及以下还是80㎡以上

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第4题
维护人职责的信息完备考核什么()

A.是否满2年/3年:一手网签备案满3年,二手房本或者契税票满2年

B.产权是否共有:有,否

C.交易权属(普通住宅/经济适用房等)

D.房屋用途(住宅/商铺等)

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第5题
若想要享受契税优惠政策,需要同时满足的条件有()。

A.购买人为个人

B.交易房屋为住宅

C.套数为首套

D.购房方式为贷款购房

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第6题
客户孙林通过经纪人张震购买了一套天和园小区的住宅,孙林咨询张震办理网签需要满足什么条件,张震回答需要满足以下()条件可办理房屋网签手续

A.客户购房资质申请通过且在有效期内

B.成功签署房屋买卖合同且在签后系统报单

C.买卖双方就房屋价格暂未达成一致

D.已缴纳经纪服务费用,买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致

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第7题
房屋要成为房源具备的条件,下列说法正确的是()

A.该房屋依法能够在市场上交易

B.房屋权利人有出售的意愿,并采取了出售委托行动

C.对房屋进行实地查看

D.不能交易的房屋不能成为房源

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第8题
业主刘青松于2019年6月出售桂林市的一套住宅,该住宅为刘青松父亲于2018年5月赠与刘青松,产证面积41.30㎡,房屋性质为商品住房,原产权证登记日期为2017年5月25日原值为36万。客户小朙在桂林有两套住宅,关于本次交易产生的税费,说法正确的有哪些()

A.个税需要交1%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第9题
业主李松于2019年6月出售桂林的一套住宅,该住宅为李松广西区内唯一住宅,于2018年5月继承得来,产证面积66.6㎡,房屋性质为商品住房,原产权证登记日期为2007年5月25日原值为36万。客户张琳购买此房为家庭名下2套房。关于本次交易产生的税费,说法正确的有哪些()

A.个税需要交0%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第10题
业主王达名下有一套2017年5月10日出具网签合同的锦绣外滩的住宅,2018年8月取得不动产权证,经纪人刘铭告知王达此房不符合上市交易条件,经纪人刘铭的说法是正确的()
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第11题
网签的前提条件哪几项是正确的()

A.成功签署《房屋买卖业务签订文件合订本》

B.房屋符合上市交易条件

C.买卖双方备件齐全

D.卖方需收到全部的房款

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