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[判断题]

业主王达名下有一套2017年5月10日出具网签合同的锦绣外滩的住宅,2018年8月取得不动产权证,经纪人刘铭告知王达此房不符合上市交易条件,经纪人刘铭的说法是正确的()

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第1题
业主孙佳星名下有一套位于温江区的住宅,此房于2017年4月12日签订网签合同,2017年5月20日取得不动产权证,经纪人陈洋告诉她此房不限售()
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第2题
()某公司购买了一套位于青白江区的住宅,产权登记在公司名下,2018年5月15日签订了经纪服务合同,2018年5月17日签订了网签合同,新不动产权证登记时间为2018年6月5日,则该套住宅在2021年6月5日以后方可上市交易
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第3题
业主胡飞,25周岁,未婚,名下无房,2013年通过父亲胡刚赠与获得一套金牛区的住宅,原产权证登记时间为2013年8月5月,胡刚购买时网签价为120万元,换证后,新不动产权证登记时间为2018年9月5日,胡飞的母亲在双流区有一套住宅已取的不动产权证。现胡飞通过经纪公司出售了该套住宅,计税单价为15000元/㎡,本次过户需要缴纳个人所得税的金额是()元

A.0

B.15000

C.14286

D.60000

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第4题
业主王多,名下有一套2017年5月下产权证的成华区金科中心的公寓正在还贷,经纪人杜克告诉王多此房是非住宅,不限售()
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第5题
依据最新的限售政策,以下房屋不限售的有()

A.所购房屋为金牛区的新盘住宅,开发商于2017年2月8日在网签系统中完成了合同的拟定,未备案

B.所购房屋为成华区的二手住宅,网签时间是2017年4月1日,取得不动产权证时间是2018年4月16日

C.所购房屋为金堂县的新盘住宅,备案时间是2017年3月24日,取得不动产权证时间是2018年5月16日

D.所购房屋为新都区的二手住宅,经纪服务合同时间是2018年5月5日,取得不动产权证时间是2018年5月14日

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第6题
业主刘威,未婚,名下有一套瑞星花园的商品住宅,产权证登记日期为2018年3月15日。现刘威将此住宅赠与给弟弟刘辉,则赠与换证过程中需缴纳的税费是()

A.契税

B.增值税

C.土地出让金

D.个人所得税

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第7题
业主王东,欲出售名下一套鄞州区80平米住宅()。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓,名下有一套海曙区商铺。王东及配偶于晓无子女,在宁波市无其它房产,关于王东出售该住宅需缴纳的个人所得税的说法,正确的是()。

A.个人所得税税率为1%

B.个人所得税率为2%

C.无需缴纳个人所得税

D.个人所得税为1.5%

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第8题
"72、江维,青岛人,名下无房,欲购买一套住宅,以下房源中符合交易条件可供江维购买的有()

A.张莉名下位于李沧区湖山美地的一居室,于2017年2月网签并取得产权证

B.选项1

C.刘倩名下位于市南区蓝石海景的一居室,于2018年3月网签并取得产权证

D.曹峰名下位于市南区浮山小区的一居室,于2018年12月网签并取得产权证

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第9题
房东张某夫妻名下有住房一套出售,家庭为单位名下唯一住房,该住房为其拆迁回迁所得。拆迁前住房为自建农民房,于2012年12月签署拆迁回迁协议,于2017年11月取得回迁房并办出不动产权证。问:出售该房是否有个税及综合税(含增值税)为什么()

A.有个税、综合税

B.有个税、综合税(含增值税)。自建农居房拆迁,不论拆迁协议时间,以新不动产权证为起算时间

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第10题
()2018年5月,客户梁宏通过经纪人李丹购买了一套海德园小区的住宅,该小区于2010年5月获得土地使用权,2012年5月交房入住,2016年5月取得不动产权证,以下关于土地使用权的解释正确的是哪几项

A.该住宅的土地使用年限最多还剩余68年

B.土地使用权分为有偿划拨和无偿出让两种获取方式

C.该房产的土地使用年限剩余62年

D.该建设用地使用权届满,会自动续期

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