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[多选题]
就房屋租赁关系而言，下列表述中正确的是()。
A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B.房屋租金由甲、乙自愿协商确定
C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D.甲、乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式
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A.该房为私房，甲有权自由出租，无须向房屋管理部门登记备案
B.房屋租金由甲、乙自愿协商确定
C.甲将房屋卖给他人后，若新房主不愿继续出租，则其有权要求终止租赁合同
D.甲、乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可采取口头形式
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A.承租方经营租赁租入的房屋应计提折旧
B.计提报废的固定资产应补提折旧
C.已提足折旧额继续使用的房屋应计提折旧
D.暂时闲置的库房应计提折旧
A.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同
B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人或出租人可以解除合同
C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的，承租人可以解除合同
D.租赁房屋危及承租人健康的，承租人可以随时解除合同
A.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
B.甲应当提前通知乙房屋将要出售
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
A.李四有权直接向王五收取租金
B.李四和张三之间的租赁合同在转租期内失效
C.李四无权解除张三和王五之间的转租合同
D.若王五对房屋造成损害，李四有权向张三主张赔偿
A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但无法确定租赁期限的，视为不定期租赁合同
A.租赁协议规定的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应该将该房屋确认为投资性房地产
B.租赁协议规定的相关辅助服务在整个协议中重大的，应该将该房屋确认为投资性房地产
C.无论相关辅助服务在整个协议中是否重大，只要是出租的房屋，就应确认为投资性房地产
D.无论相关辅助服务在整个协议中是否重大，只要提供了租赁之外的服务，就不应确认为投资性房地产
A.未使用．不需用的固定资产应当计提折旧
B.经营租赁出租的设备属于固定资产，经营租赁出租的房屋建筑物属于投资性房地产
C.固定资产提足折旧后，如果继续使用，需要补提折旧
D.提前报废的固定资产需要补提折旧
A.甲应当提前通知乙房屋将要出售
B.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
D.如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
A.公司承担
B.甲与A公司承担连带责任
C.甲承担责任
D.先由甲承担责任，A公司承担补充责任
A.甲有权直接向丙收取租金
B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
