乙承租甲的房屋,约定租赁期间为 2015 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日。乙将该房屋转租给丙,租赁期间为 2015 年 6 月 1 日至 2016 年 5 月 31 日。甲事后知道乙转租行为但 6 个月内未提出异议。根据民法典的规定,下列表述中,正确的是()
A.甲有权直接向丙收取租金
B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
D、若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿
解析:(1)选项 AB:承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。在本题中, 甲明知乙转租但六个月内未提出异议,甲、乙之间的租赁合同继续有效,而甲、丙之间并不存在合同关系, 甲只能根据甲、乙之间的租赁合同继续向乙收取租金;(2)选项 C:承租人“未经出租人同意”转租的, 出租人可以解除合同;(3)选项 D:承租人经出租人同意转租的,第三人造成租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失