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第1题
华荣公司准备投资一个新的项目以扩充生产能力，预计该项目可以持续5年，固定资产投资750万元。固
定资产采用直线法计提折旧，折旧年限为5年，估计净残值为50万元。预计每年的付现固定成本为300万元，每件产品单价为250元，年销量30000件，均为现金交易。预计期初需要垫支营运资本250万元。假设资本成本率为10%，所得税税率为25%。
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(1) 计算项目营业净现金流量。
(2) 计算项目净现值。
(3) 计算项目的内含报酬率。
第5题
能够使投资方案的净现值等于零的报酬率，即该方案的（）A.外部收益率B.净现值率C.投资收益率D
能够使投资方案的净现值等于零的报酬率，即该方案的（）
A.外部收益率
B.净现值率
C.投资收益率
D.内部收益率
第6题
在对某独立投资项进行财务评价时，下列各项中，并不能据以判断该项目具有财务可行性的是（)。
A.以必要报酬率作为折现率计算的项目，现值指数大于1
B.以必要报酬率作为折现率计算的项目，净现值大于0
C.项目静态投资回收期小于项目寿命期
D.以必要报酬率作为折现率，计算的年金净流量大于0
第10题
房地产投资项目的不确定性分析是指()的一个过程。
A.预测与认识投资环境变化及项目自身特点
B.估算项目的净现值
C.分析项目各个技术经济变量的变化及其对项目经济效益的影响
D.估计项目对各种不确定因素变化的承受能力
E.进一步确定项目的收益大小
