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[单选题]
在对某独立投资项进行财务评价时,下列各项中,并不能据以判断该项目具有财务可行性的是()。
A.以必要报酬率作为折现率计算的项目,现值指数大于1
B.以必要报酬率作为折现率计算的项目,净现值大于0
C.项目静态投资回收期小于项目寿命期
D.以必要报酬率作为折现率,计算的年金净流量大于0
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A.以必要报酬率作为折现率计算的项目,现值指数大于1
B.以必要报酬率作为折现率计算的项目,净现值大于0
C.项目静态投资回收期小于项目寿命期
D.以必要报酬率作为折现率,计算的年金净流量大于0
下列关于房地产投资项目方案比选的说法,正确的是()。
A.房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分,反映了经济评价的初始动机
B.房地产投资项目的比选有两个层面:一是项目间的比选;二是同一项目的投资方案比选
C.在对房地产投资项目方案比选前,应当弄清各投资方案的评价方法
D.房地产投资项目比选问题,如无特殊说明,则只包含同一项目的投资方案比选问题
其他综合收益
投资收益
其他业务收入
公允价值变动损益
A.减少不确定性对经济效果评价的影响
B.预测项目承担风险的能力
C.增加项目的经济效益
D.确定项目财务上的可靠性
E.提高投资决策的科学性