题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产投资项目的不确定性分析是指()的一个过程。
A.预测与认识投资环境变化及项目自身特点
B.估算项目的净现值
C.分析项目各个技术经济变量的变化及其对项目经济效益的影响
D.估计项目对各种不确定因素变化的承受能力
E.进一步确定项目的收益大小
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A.预测与认识投资环境变化及项目自身特点
B.估算项目的净现值
C.分析项目各个技术经济变量的变化及其对项目经济效益的影响
D.估计项目对各种不确定因素变化的承受能力
E.进一步确定项目的收益大小
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更多“房地产投资项目的不确定性分析是指（)的一个过程。A．预测与认…”相关的问题
下列有关风险的说法正确的是（）。
A.理论上讲风险和不确定性是一回事
B.投资项目的风险是一种客观存在
C.风险是在一定条件下，一定时期内可能发生的各种结果的变动程度
D.某一随机事件只有一种结果，则无风险
A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
B.敏感性分析只适用于项目的财务评价
C.敏感性分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
E.风险分析通常采用的是定性的方法
A.房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险
B.一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小
C.风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思
D.房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小
关于“临界点”叙述不正确的是()。
A．临界点是指项目允许不确定性因素向不利方向变化的极限值
B．超过极限，项目的效益指标将可行
C．临界点可用专用软件的财务函数计算，也可由敏感性分析图直接求得近似值
D．把临界点与未来实际可能发生的变化幅度相比较，可大致分析该项目风险情况
下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。
A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机
B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选
C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法
D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题
房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以()为目的的投资。
A．获取最大的利益
B．获取物业所有权或使用权
C．转售
D．出租
A.企业投资主要涉及劳动资料要素方面
B.企业投资经历的时间较短
C.企业的投资项目涉及的资金数额较大
D.投资项目的价值具有较强的不确定性
