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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产投资的风险主要体现在（)。

A.投入资金的安全性

B.期望收益的可靠性

C.投资管理的复杂性

D.投资者的不确定性

E.投资项目的流动性

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第1题

房地产投资的主要风险（)。

A.大的社会事件带来房价下跌的风险

B.因利率大幅降低导致房价下跌的风险

C.房价因周期性涨跌带来的风险

D.以市场价卖不掉房地产的风险

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第2题

主营太阳能电池组件业务的日华公司上市后,通过股权融资、债券融资、银行借贷、信贷融资、民间集资等各种手段融资近70亿元，在多个国家投资布局光伏全产业链，还大举投资房地产、汽车等项目。后来光伏产业国际市场需求急剧萎缩,致使公司出现大额亏损，深陷债务危机。本案例中，日华公司所面临的主要风险类型有()。

A.战略风险

B.政治风险

C.社会文化风险

D.财务风险

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第3题

下列选项中关于证券投资风险的防范与管理方法的表述不正确的是（)。A．根据马柯威茨的组合管理

下列选项中关于证券投资风险的防范与管理方法的表述不正确的是()。

A．根据马柯威茨的组合管理理论，市场中非系统性风险随着证券组合个数的增多而不断降低。因此，可以采取购买多种不同的证券形成投资组合的方式来减少非系统风险

B．在实际中，投资组合管理主要包括两个方面的内容：一是确定投资的类别；二是确定各投资类别比例

C．组合投资中，确定投资类别时，首先需要明确法规和监管机关对相关机构和资金投资限制的要求

D．股指期货可以通过与实际股票构成投资组合，对冲非系统性风险，从而在一定程度上熨平股价的整体波动性

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第4题

房地产投资风险防范策略包括()。

A.向专业保险公司投保

B.投资区域分散

C.发行股票

D.组织多个房地产经营者，联合起来共同对某项房地产项目进行投资

E.风险忽略

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第5题

房地产风险防范策略包括()。

A.风险利用

B.保险策略

C.投资分散策略

D.融资策略

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第6题

从房地产投资的角度来看，风险可以定义为获得预期收益可能性的大小。（)

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第7题

某市有A、B两种房地产各10万平方米，A房地产需求收入弹性系数为3，B房地产需求收入弹性系数为0.2，求收入水平

下降5%时，居民对A、B两种房地产需求量的变化，并分析A、B房地产的投资风险与利润。

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第8题

采用成本加成定价法对房地产定价时，确定利润率应考虑的因素有（)。

A.行业平均利润

B.房地产建安成本

C.房地产投资风险

D.房地产质量验收标准

E.房地产楼层、朝向等情况

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第9题

政府投资项目与企业投资项目决策的区别，主要体现在（)。

A.投资主体和资金来源不同

B.决策和管理方式不同

C.决策依据和目的不同

D.投资的目的不同

E.项目的法人不同

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第10题

在选择投资项目时，所放弃的其他投资项目中价值最高的潜在收益，就是投资中的()。

在选择投资项目时，所放弃的其他投资项目中价值最高的潜在收益，就是投资中的（)。

A.沉淀成本

B.机会成本

C.风险成本

D.可变成本

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第11题

‎水路运输的技术经济特征主要体现在()。

‎水路运输的技术经济特征主要体现在（)。

A.运量大

B.劳动生产率低

C.运营成本低

D.投资少

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