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[多选题]

房地产投资的主要风险()。

A.大的社会事件带来房价下跌的风险

B.因利率大幅降低导致房价下跌的风险

C.房价因周期性涨跌带来的风险

D.以市场价卖不掉房地产的风险

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第1题
但是,近代私人资本主义发展始终存在资金短缺的困扰,官僚、商人投资土地的主要原 因是:土地收益高、
可靠和()

A.资本主义工商业无利可图

B.资本主义工商业风险大

C.国家不鼓励投资工商业

D.帝国主义控制了中国的工商业

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第2题
房地产投资风险防范策略包括()。

A.向专业保险公司投保

B.投资区域分散

C.发行股票

D.组织多个房地产经营者,联合起来共同对某项房地产项目进行投资

E.风险忽略

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第3题
某市有A、B两种房地产各10万平方米,A房地产需求收入弹性系数为3,B房地产需求收入弹性系数为0.2,求收入水平

下降5%时,居民对A、B两种房地产需求量的变化,并分析A、B房地产的投资风险与利润。

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第4题
列各项中,属于土地增值税纳税人的是()。A.将房地产赠与社会公益事业的外商投资企业B.以房地

列各项中,属于土地增值税纳税人的是()。

A.将房地产赠与社会公益事业的外商投资企业

B.以房地产投资入股的事业单位

C.继承父亲房屋的王某

D.抵押期满作为债权人获得房屋所有权的学校

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第5题
房地产投资的主要收益来源不包括哪项()。

A.汇率升值

B.租金收入

C.资本利得

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第6题
房地产风险防范策略包括()。

A.风险利用

B.保险策略

C.投资分散策略

D.融资策略

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第7题
房地产销售中,房地产法定所有权一旦转移,就表明其所有权上的主要风险和报酬转移给买方。()

房地产销售中,房地产法定所有权一旦转移,就表明其所有权上的主要风险和报酬转移给买方。( )

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第8题
房地产投资项目面临的主要不确定性因素有()。

A.土地取得成本

B.建筑安装工程费

C.区域地段

D.租售价格

E.开发周期

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第9题
房地产股票是经有关部门批准证明投资者在房地产公司投资入股并可据以取得报酬的一种凭证。则下列
说法错误的是()。

A.房地产股票融资属于直接融资方式,它克服了间接融资方式的不足

B.房地产股票融资可以引致房地产融资的风险

C.房地产股票是一种所有权凭证

D.房地产股票不仅可以通过转让进行资金同收外,也可以要求公司返还其资金

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第10题
投资于需求收入弹性高的物业,利润较高,风险也大。 ()

投资于需求收入弹性高的物业,利润较高,风险也大。 ( )

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第11题
经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。房地产增值的经济效果可以在转让房地产商品时实现,也可以在再融资行为中实现。这类房地产开发项目的现金流入一般为()。

A.租金收入

B.自营收入

C.转让收入

D.债务收入

E.规费收入

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