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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业承接查验()应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项做出明确约定。

A.流程

B.协议

C.规范

D.制度

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第1题

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对（）进行查验。

A.物业共用部位

B.共用设施设备

C.业主自用部位

D.业主自用设施设备

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第2题

物业承接查验协议应当作为前期物业服务合同的补充协议。物业承接查验的费用由建设单位承担，但另有约定的除外。（)

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第3题

新建物业承接查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括（)。

A.共用设施设备清单

B.物业质量保修文件

C.物业使用说明文件

D.业主资料

E.竣工验收资料

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第4题

《物业管理条例》中确立的基本制度不包括（）。

A.业主大会、业主公约制度

B.前期物业管理招投标、物业承接查验制度

C.物业管理服务收费制度

D.住宅专项维修资金制度

E.物业管理企业资质管理、物业管理从业人员资格制度

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第5题

物业承接查验的档案收集和索取的对象是（)

A.建设单位

B.监理单位

C.物业服务企业

D.施工单位

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第6题

前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当向（）移交物业承接查验档案。

A.新的物业服务企业

B.社区居委会

C.地方人民政府物业管理主管部门

D.业主委员会

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第7题

以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任( )

A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利，在物业承接查验中免除自身责任，加重物业服务企业负担，损害物业买受人权益

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

C、建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

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第8题

物业承接查验开始时间为集中交付日前（）天，结束时间为集中交付日后（）天。对符合交付使用条件的物业进行分期/ 分批承接查验，分期/分批办理项目移交手续

A.60、40

B.60、30

C.70、30

D.50、30

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第9题

机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是（）。

A.（1）（2）（3）（4）

B.（2）（1）（3）（4）

C.（4）（2）（1）（3）

D.（4）（1）（3）（2）

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第10题

物业的承接查验是物业的所有部位进行承接验收。（)

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第11题

承接查验开始前，组织承接查验培训和交底的人员是（）

A.物业项目经理

B.物业工程主管

C.项目责任工程师

D.项目工程经理

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