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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业承接查验开始时间为集中交付日前（）天，结束时间为集中交付日后（）天。对符合交付使用条件的物业进行分期/ 分批承接查验，分期/分批办理项目移交手续

A.60、40

B.60、30

C.70、30

D.50、30

答案

B、60、30

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第1题

承接查验的启动时间（）

A.集中交付日前60天

B.集中交付日前90天

C.集中交付日前30天

D.集中交付日前120天

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第2题

房屋集中交付（）个工作日前完成承接查验、整改和移交工作

A.5个

B.10个

C.20个

D.15个

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第3题

项目集中交付前2个月，负责进行公区承接查验，并根据查验问题清单进行复验，与地产公司签订物业承接查验协议（）

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第4题

距离集中交付期前（）启动交付工作，召开交付启动会，提交交付小组名单，以运营节点为基础制定交付小组的专项工作计划，《全周期风险管控表》销项进展情况通报，物业分户查验人员到岗，按会议承诺节点，完成整改内容回复并完成现场整改，不晚于交付（）前，发起交付时间审批

A.3个月；2个月

B.2个月；3个月

C.4个月；3个月

D.3个月；4个月

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第5题

承接查验工作实施的依据（）

A.经政府主管部门批准实施的规划、设计、建设方案

B.商品房买卖合同及交付标准

C.前期物业服务合同、临时管理规约

D.《物业承接查验办法（建房〔2010〕165号）》的规定

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第6题

承接查验开始前，组织承接查验培训和交底的人员是（）

A.物业项目经理

B.物业工程主管

C.项目责任工程师

D.项目工程经理

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第7题

以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任( )

A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利，在物业承接查验中免除自身责任，加重物业服务企业负担，损害物业买受人权益

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由，要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

C、建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

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第8题

集中交付首日至承接完成前，已投入运行的设备，项目物业可不做日常巡检、进出管理（）

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第9题

以下哪些属于风险管理的内容（）

A.承建单位未能在整改复验要求约定的整改完成时间内完成整改

B.物业查验小组发现项目设备设施在运行管理中存在重大安全风险问题

C.接管设备设施功能使用存在重大缺陷、质量问题

D.与集团发布的产品手册和交付标准不相符合

E.物业实际交付使用日后30天内，各分部分项单位应积极配合承接查验小组未完成物业项目查验和实体移交工作

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第10题

实物移交接管包括（）

A．新项目具备实体移交条件的，物业项目应在3个工作日开始接收项目实体，接收完成后填写《承接查验实体移交记录》，由地产、承建单位、物业三方签章，一式三B．新项目具备实体移交条件的，物业项目应在5个工作日开始接收项目实体，接收完成后填写《承接查验实体移交记录》，由地产、承建单位、物业三方签章，一式三C．完成所有分部分项单体工程现场移交及设施设备移交（即整体移交）后7个工作日内完成水、电、气等能源计量表的抄表和接管工作D．接管后发现的工程质量问题，按集团发布的《旭辉集团工程保修管理作业指引》执行，地产根据合同约定支付给承建单位的质保金，必须经过物业项目工程部负责人、物业项目经理、地区物业公司负责人审核签E．分期开发建设的项目，地产单位与物业单位在承接最后一期物业时，办理项目整体交接手续

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第11题

物业的承接查验是物业的所有部位进行承接验收。（)

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