机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容：（1）新的物业服务企业人员进行承接查验；（2）物业移交；（3）对查验中发现的问题进行处理；（4）业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务签订合同。正确的工作程序是（）。

A.（1）（2）（3）（4）

B.（2）（1）（3）（4）

C.（4）（2）（1）（3）

D.（4）（1）（3）（2）

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第1题

物业管理机构更迭时，移交方为旧物业公司，承接方为业主大会。（)

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第2题

物业管理机构更选时，以下哪项不符合承接查验条件？（）

A.与原管理单位解除物业服务合同

B.与新物业企业达成口头承诺

C.与新物业管理企业签订物业服务合同

D.需满足承接查验必要条件

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第3题

实物移交接管包括（）

A．新项目具备实体移交条件的，物业项目应在3个工作日开始接收项目实体，接收完成后填写《承接查验实体移交记录》，由地产、承建单位、物业三方签章，一式三B．新项目具备实体移交条件的，物业项目应在5个工作日开始接收项目实体，接收完成后填写《承接查验实体移交记录》，由地产、承建单位、物业三方签章，一式三C．完成所有分部分项单体工程现场移交及设施设备移交（即整体移交）后7个工作日内完成水、电、气等能源计量表的抄表和接管工作D．接管后发现的工程质量问题，按集团发布的《旭辉集团工程保修管理作业指引》执行，地产根据合同约定支付给承建单位的质保金，必须经过物业项目工程部负责人、物业项目经理、地区物业公司负责人审核签E．分期开发建设的项目，地产单位与物业单位在承接最后一期物业时，办理项目整体交接手续

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第4题

以下哪些属于风险管理的内容（）

A.承建单位未能在整改复验要求约定的整改完成时间内完成整改

B.物业查验小组发现项目设备设施在运行管理中存在重大安全风险问题

C.接管设备设施功能使用存在重大缺陷、质量问题

D.与集团发布的产品手册和交付标准不相符合

E.物业实际交付使用日后30天内，各分部分项单位应积极配合承接查验小组未完成物业项目查验和实体移交工作

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第5题

物业承接查验方案的内容包括（)

A.组建物业承接杳验小组