题目内容
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[主观题]
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是（)。A．土地价值B．开发
假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是()。
A．土地价值
B．开发前的房地产价格
C．开发过程中的管理费用
D．投资开发的风险补偿
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假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到，需要求取的是()。
A．土地价值
B．开发前的房地产价格
C．开发过程中的管理费用
D．投资开发的风险补偿
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A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B.弄清土地权利状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C.弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.开发完成后的价值
C.后续建设成本
D.投资利息
