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[单选题]
关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是()
A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B.弄清土地权利状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C.弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
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C、弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
解析:本题考查的是最佳开发经营方式的选择选项C弄清土地的区位状况主要是为选择最佳的用途服务P342
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A.弄清规划条件主要是为了选取最佳开发利用方式
B.弄清土地权利状况主要是为了预测开发完成后的房地产市场价格、租金等
C.弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
D.弄清土地实物状况主要是为了预测后续开发的必要支出
C、弄清土地区位状况主要是为了确定房地产已投入成本的合理性
解析:本题考查的是最佳开发经营方式的选择选项C弄清土地的区位状况主要是为选择最佳的用途服务P342
A.调查了解待开发房地产的状况
B.选择最佳的开发利用方式
C.求取报酬率
D.预测开发完成后的房地产价值
E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
A.土地权利性质
B.使用期限
C.能否续期
D.对建成后的房地产的转让、抵押、出租、价格等的有关规定
在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。[2005年真题]
A.取得估价对象
B.估价对象建成
C.估价对象开始施工
D.估价对象开始租售