题目内容
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[单选题]
用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，应调查、分析的土地实物状况包括（)等。
A.坐落
B.面积
C.环境因素
D.绿地率
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A.土地权利性质
B.使用期限
C.能否续期
D.对建成后的房地产的转让、抵押、出租、价格等的有关规定
A．主管领导
B．上一级主管部门
C．集体决策
D．评估机构
A.待开发房地产价值及其取得税费
B.开发完成后的价值
C.后续建设成本
D.投资利息
A.建设用地使用权的客体为国家所有的土地和集体所有的土地
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.出让是无偿获得建设用地使用权，划拨是有偿取得建设用地使用权
D.建设用地使用权的设立采登记要件主义
A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
