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[单选题]

市场分析要系统地分析估价对象所处房地产市场背景,并且重点针对估价对象所处片区和()市场。

A.地区

B.片区

C.类似物业

D.相同物业

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第1题
市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照,根据已经发生了交易的
类似房地产的价格,修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )
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第2题
假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。()
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第3题
在市场比较法中,类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内,并在用途、规模、档次、建筑结构等方
面与估价对象相同或相似的房地产。()

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第4题
价值时点为现在,估价对象状况为现在,则房地产市场状况为()。

A.过去

B.现在

C.未来

D.无法判断

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第5题
房地产抵押报告中,估价师应从专业角度向报告使用者作出提示,估价对象状况和房地产市场状况因()变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第6题
收益法的公式为V=a/r[1-1/(1+r)n],其中V-房地产收益;a-年净收益;r-报酬率率;n-估价对象未来收益年期或持有期。()
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第7题
房地产市场调研报告是一种特殊()。A.记叙文B.议论法C.应用说明文D.市场分析报告

房地产市场调研报告是一种特殊()。

A.记叙文

B.议论法

C.应用说明文

D.市场分析报告

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第8题
房地产市场分析是从房地产市场分析数据的收集开始的()
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第9题
根据《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房[2016]168号)的规定,各地主管部门应当严格落实中介机构备案制度。通过互联网提供房地产中介服务的机构,应当到机构所在地()办理网站备案,并到服务覆盖地的市、县房地产主管部门备案

A.市级通信主管部门

B.市级监察部门

C.省级通信主管部门

D.省级监察部门

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第10题
需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。A.估价当年B.估价当月C.估价当周D.估价时点

需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。

A.估价当年

B.估价当月

C.估价当周

D.估价时点

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第11题
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给(

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给()的“产品”。

A.委托人

B.银行

C.政府

D.投资者

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