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[多选题]
在收益法中，关于收益额论述正确的是（）
A.收益额必须是预期的
B.收益额必须是实际的
C.收益额可以是现金流量
D.收益额可以是净利润
E.收益额可以是利润总额
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A.房地产的收益额应当是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.净收益不应当是实际净收益（指在现状下被估房地产实际取得的净收益），而应当是客观净收益（房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳运用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期），只有客观净收益才干作为评估的依据
C.净收益＝客观总收益－客观总费用
D.总费用也应当是客观费用，需要剔除不正常的费用
E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
A.年金资本化法假设企业每年的收益额相等
B.在实际工作中，只存有少量企业的每年收益额均相等
C.当企业经营呈现长期稳定增长时，其评估可采用递增收益折现模型
D.递增收益折现模型的关键是确定企业预期收益年增长率
A.收益额是由被评估资产直接形成的
B.收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
C.收益额必须是税后利润
D.对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
Ⅱ、通常，经营资产是营业收入的函数
Ⅲ、预测留存收益增加额时，假设计划营业净利率能够涵盖新增债务增加的利息
Ⅳ、预测的融资总需求等于预计资产总额减基期资产总额
A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
E.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
A.A公司应确认主营业务收入3723.2万元
B. A公司应确认未实现融资收益276.8万元
C. A公司应确认长期应收款账面价值3000万元
D.A公司该业务对资产负债表“长期应收款”项目的列报金额影响额为2723.2万元
在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）。
A．历史收益额
B．未来预期收益额
C．现实收益额
D．实际收益额
E．客观收益额
A.在弱式有效市场中，证券价格充分反映了历史上一系列交易价格和交易量中所隐含的信息，投资者无法通过对历史信息的分析获得超额收益
B.在半强式有效市场中，证券当前价格完全反映了所有公开的信息，因此拥有内幕信息者无法获得超额回报
C.在有效市场中，不可分散风险得不到市场的补偿，只有可分散风险能够得到补偿
D.在强式有效市场上，内幕信息的持有者可以获得超额收益
