小王，30岁，看中了广州海珠区的一套100平方的普通住宅，确定交易价为400万元。小王自由资金为150万元，属于首次购房。业主李生之前购买此套房屋的价格为120万元（有发票），已经购买了5年，非唯一住房。请问：小王需要什么条件才能购买这套房屋（）

A.广州本地户口

B.外地户口，社保或者个税缴纳满5年

C.不需要什么条件，买就行

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第1题

张先生想购入一套普通住宅,通过链家业务员小王看房,小王为张先生准备了以下4套房屋,请问以下哪一套房屋属于普通住宅的（）

A.内环内一套110平9楼的住宅,总价为440万

B.内环线与外环线之间一套91平7楼的房屋,总价为445万

C.外环线以外的一套70平8楼房屋,总价为300万

D.内环内的一套50平花园别墅,房屋性质写了花园别墅,总价为445万

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第2题

在经纪人王豹的带看下，客户汪齐看中了业主刘强在阳光新村的一套住宅，并签订了买卖合同，成交价为220万元，卖方应缴纳的增值税、个人所得税合计18万元，买方应缴契税6万元，双方约定交易中所有税费由买方承担。那么，在这笔交易中，以下说法正确的是（）

A.卖方的净得价为220万元

B.卖方的净得价为202万元

C.买方的实付价为244万元

D.买方的实付价为226万元

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第3题

客户刘雨购买业主胡飞名下位于魏都区的一套普通住宅，成交价130万元，契约价110万元，计税核定价95万元，则该笔交易的缴税基数为130万元（）

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第4题

刘炅，未婚，名下只有一套路桥区的阳光春城住宅，产权登记为2016年12月，建筑面积为100㎡；【客户信息】赵杰，已婚，名下只有一套台州市开发区的普通住宅，配偶赵娜，名下只有一套位于合肥市滨湖区的商铺。【房产交易信息】通过经纪人赵川的带看，赵杰和赵娜现决定购买刘炅名下的住宅，实际成交价为145万，最低过户指导价为110万，网签价为100万。请问此次交易中总会产生多少税费（）

A.2.75万

B.3万

C.3.3万

D.2万

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第5题

许笙，北京户籍。家庭名下仅有一套东城区建筑面积92㎡的普通住宅。1999年建成竣工，2003年办理不动产权证书。该住宅为砖混结构，性质为按照经济适用住房管理的住房。许笙2017年12月将该住宅出租给李华，租期到2019年12月底结束（）

A.洪涛齐2019年5月采用公积金贷款购买许笙名下的住宅，并签订了房屋买卖合同，成交价400万元，评估价350万元，网签价360万元，计税核定价300万元。在房屋买卖合同中，还约定了物业保证金

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第6题

客户陈铭，广州人，广州已有一套住房，现欲购买一套中山的房产，看中了一套115平方米120万元的水云轩商品房，则办理缴税过户时，陈铭需要缴纳的契税是（）

A.12000