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[单选题]

客户魏凌欲购买业主蒋嘉名下位于天润城的房产,签署合同当天,蒋嘉因出差无法到场签约,若蒋嘉委托其朋友沈胜代为签约,那么关于沈胜代为签约以下说法错误的是哪一项()

A.需携带蒋嘉的身份证到场签约

B.需携带沈胜的身份证到场签约

C.必须提供委托公证书

D.签约前应与蒋嘉核实是否存在真实委托、委托人、委托事项等

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A、需携带蒋嘉的身份证到场签约

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第1题
客户于兴欲购买业主孙良名下位于环翠区水岸名居小区的一套住宅,签署合同当天,孙良因出差无法到场签约,若孙良委托其朋友吴鸣代为签约,关于代理人代为签约以下说法正确的是哪几项()

A.需携带产权证原件到场签约

B.必须提供公证委托书原件

C.需携带代理人吴鸣的身份证到场签约

D.需携带土地证原件到场签约

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第2题
客户李由看中了业主王浩位于江宁托乐嘉的住宅,业主王浩单身,签约不能到场,则王浩可以手写委托书委托其父亲到场办理签约事宜()
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第3题
业主委托其朋友李洋代为出售名下一套房屋,由于签约当天还未来得及办理委托公证书,那么签约当天门店经纪人应该如何签约()

A.要签署代理人关于代理权的承诺书+风险告知函上传到OA备件

B.朋友李洋签署合同,签约当天能可以分发合同、能收取佣金、定金也可以交付

C.签约当天不能分发合同、不能收取佣金、定金暂不交付,占用总监备件缺失的名额

D.业主单独产权,若业主已婚,夫妻2人未同时做代理人委托公证的,依然需要提供配偶同意出售声明;若签单当日无法提供,可由代理人签署代理人声明产权人婚姻状况的声明书

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第4题
经纪人沙亮促成业主张康和客户侯平交易一套嘉城尚东小区住宅类房产,约定向张康收取佣金人民币3万元。合同签署后,因张康违约导致合同无法继续履行,侯平向人民法院起诉了张康,且张康拒绝支付佣金。沙亮的以下哪些行为符合公司规定()

A.沙亮以自己的名义起诉张康要求其支付所欠佣金

B.沙亮主动联系法务部,向法务部同事说明原因,提请诉讼工作流

C.在法务部同事向其询问交易详情时,沙亮将交易过程发生细节如实相告

D.在收到侯平诉讼张康房屋合同纠纷一案的法院传票时,沙亮以第三人的身份参加庭审

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第5题
中介小吴带客户李先生看了业主王女士单独所有的房屋后,客户李先生十分满意,要求当天签订买卖合同,但业主王女士本人不在,请问以下哪种情形受托人可以代业主王女士签署合同()

A.登记于同一户口簿上的业主王女士的母亲

B.业主王女士的邻居小张

C.业主王女士出具的公证委托书上的受托人小蒋

D.以上均不正确

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第6题
客户郑浩通过链家地产购买了业主蒋康位于鼓楼区鼓教新村的一处房产,合同约定郑浩一个人上房本,面签当天,交易管家周慧核实买方几个人上房本时,郑浩说他和他的妻子两个人上房本,此时网签合同已经提交,请问交易管家周慧的正确做法是()

A.告诉客户网签已经提交,上房本人无法更改

B.填写买受人变更单后,周慧修改网签合同

C.填写合同变更单后,周慧修改网签合同

D.交易管家周慧直接修改网签合同

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第7题
蒋国与张玲离异名下共有一住宅位于叠彩彩虹小区,现通过离婚协议蒋房产更名到女方一人名下。以下关于此住宅说法正确的是哪几项()

A.办理析产要夫妻双方到场

B.办理析产时只需蒋国去

C.析产时需要提供夫妻双方户口本

D.析产需要交纳万分之五的印花税

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第8题
客户李洋洋欲购买一套金水区的住宅,因出国不能到场签署合同,便委托朋友郭武代为办理签约事宜,以下会导致郭武代理权失效的情形有()

A.代理期届满

B.代理人丧失民事行为能力

C.代理期间李洋洋出车祸身亡

D.代理期间郭武失业,无经济来源

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第9题
业主李铭于2016年4月在某中介公司挂盘销售位于宝安区鸿景园B区202物业,因出差不能到场签约,签订合同当日,李铭的妻子吴津手持授权委托书与客户张晶晶签署了房产买卖合同,关于合同中出卖人处的签名,以下正确的是()

A.出卖人:李铭(吴津代)

B.出卖人:吴津

C.出卖人:吴津代李铭

D.出卖人:李铭

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第10题
王芳欲购买一套二十一世纪花园的三居室。但是王芳正在外地出差,无法亲自到场签署合同,委托朋友王陵到场签署合同。请问以下说法正确的是()

A.因为王陵没有购房资格,故签署合同时,王陵只能填写在代理人处,买受人处应该填写为王芳

B.因为王陵具备购房资格,故可将王陵填写在买受人处,然后签署一份指定过户给其他人的补充协议

C.王陵有购房资格,签署合同时,可将王陵直接作为买受人,办理手续时,直接将房屋过户到王芳的名下即可

D.因为王陵没有购房资格,签署合同时王陵作为代理人,但是王芳应该在15日内对合同内容进行追认签字

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