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[单选题]

中介小吴带客户李先生看了业主王女士单独所有的房屋后,客户李先生十分满意,要求当天签订买卖合同,但业主王女士本人不在,请问以下哪种情形受托人可以代业主王女士签署合同()

A.登记于同一户口簿上的业主王女士的母亲

B.业主王女士的邻居小张

C.业主王女士出具的公证委托书上的受托人小蒋

D.以上均不正确

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C、业主王女士出具的公证委托书上的受托人小蒋

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第1题
业主很信任经纪人刘力,但是登记的房子30天没有带看了,想去其他公司也登记房源()

A.刘力给业主做了销售策划书,希望业主降价2万销售,业主同意降价试试

B.刘力为了防止业主将房源登记到其他中介,带同事去看房,让业主以为是客户,聊表安慰

C.刘力的师傅组织组内成员集中邀约,帮助业主一起更快出售房源

D.一周后,刘力有客户看房后觉得房子不错,希望业主包税费,刘力觉得业主着急卖房,一定会答应的,于是刘力告知客户业主可以包税费,约业主前来谈判

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第2题
链家经纪人黄蓉带看客户欧阳锋看了德佑经纪人郭靖维护的房源,郭靖参与了陪看,带看后郭靖发现这个客户意向强烈,在经纪人黄蓉离开后跟着客户欧阳锋以我是房源维护人我有业主真实号码,可以以更低的价格签单后把客户转介绍给其他中介(非贝系),由外中介成交,问经纪人郭靖是否存在违规行为有哪些()

A.违规,飞单,红线3年,扣12分

B.违规,与未授权企业、个人合作,红线1年,扣12分

C.违规,切户,黄线,扣6分

D.违规,私单,红线3年,扣12分

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第3题
经纪人孙程,正常报备带看了客户李先生,后进单时李先生的夫人孙女士作为主贷人,名字在前,此操作不会对判客造成影响()
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第4题
经纪人吴昊收取钥匙后,以下做法正确的有()

A.定期给房屋做清洁

B.房子有钥匙,其他中介看房拿钥匙去看,就不用再陪看了

C.经常给业主打电话陈述房屋缺点打压价格

D.定期给业主汇报带看情况

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第5题
项目A的带看保护期是10天,客户李先生在项目A1号带看了并且由经纪人小宇录入带看,案场审核通过,那么经纪人小链在5号带看后还能成功发起带看()
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第6题
经纪人小李发现其他区域的近期刚入职的经纪人小吴新增了一套买卖房源,业主王女士是自己的老客户,于是跟业主联系说小吴是最近刚入职的新人,经验、专业知识都不足,沟通起来必然不顺利,导致王女士对小吴的业务能力产生怀疑,信任度骤然降低。小李的行为将被警告一次,并口基础分。()
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第7题
经纪人周权出门带看忘记锁电脑屏幕,同店经纪人小李发现后用周权的系统查看了多套房子的地址,并将地址及联系电话发送给了平台外中介的好朋友刘X,导致多个业主都接到了外中介的骚扰电话。小李的行为属于()

A.私单

B.泄露平台资源、保密数据、商业机密

C.盗用他人系统权限

D.私藏房源

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第8题
经纪人大威在5月20日带看了一组远洋万和四季的客户王女士,并圈存20000元,冻结在平安银行卡里,但是认购人会写儿子大力的名字,经纪人来案场咨询认购归属,案场回答需要提供哪些资料来证明()

A.户口本

B.身份证

C.话费单

D.结婚证

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第9题
下列违规行为对应处罚正确的是()

A.小李带客户黄女士看了房回来,录带看时把房源选错了。处罚:黄线

B.小李把自己同店同事的带看录入了系统。处罚:警告

C.小李把自己有购房需求的妻子的带看录入了系统。处罚:警告

D.小李与王女士发生了带看,没有将王女士作为客源录入系统。处罚:警告

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第10题
带看前约好的房,客户不看了,下列哪种应对是错误的()

A.事后弥补:给业主找其他客户

B.事后道歉:亲自拜访业主,诚恳道歉

C.质问客户:与客户交涉损失,拒绝再服务

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第11题
经纪人小明今天接了一个链家网客户,并且形成带看了,客户要求看A房,但是由于业主不在家,小明带客户看了A房的同户型B房,那么小明在录带看的时候应该怎么录()

A.录A房的本房

B.录B房的本房

C.录A房的同户型

D.同事录A房和B房的本房

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