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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首付款为30%，其余申请年贷款利率分别为4.8%和7.2%的公积金和商业组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为多少万元

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更多“王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元/㎡的住房，首…”相关的问题

第1题

客户刘敏通过经纪人王磊购得一套商品住宅，该住房建筑面积125平米，得房率为78%，套内墙体面积为8平米，套内阳台面积为4.5平米，那么该住房的公摊面积为（）

A.27.5平米

B.15平米

C.19.5平米

D.23平米

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第2题

某家庭欲购买一套面积为80m2的经济适用住宅,单价为3500元/m2,首付款为房价的25%,其余申请公积金

和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6%,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少？

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第3题

王某出售一套2016年全款首套购买的5环内，面积为96平方米，原值为205万，原契税为3.075万的本市普通住宅，买方李某是河北户籍，今年9月份刚好连续纳税满60个月，网签价为364.8万，此时该小区指导价3.6万元/平，请问本次税费不为0的有哪些（）

A.增值税、个税

B.个税、契税

C.增值税、增值附加税

D.增值税、增值附加税、个税、契税

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第4题

王某出售一套2015年全款首套购买的6环内，面积为96平方米，原值为205万，原契税为3.075万的本市普通住宅，买方李某是河北户籍，今年9月份刚好连续纳税满60个月，网签价为364.8万，此时该小区指导价3.6万元/平，请问本次税费不为0的有哪些（）

A.增值税、个税

B.个税、契税

C.增值税、增值附加税

D.增值税、增值附加税、个税、契税

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第5题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。房地产开发企业购买土地的楼面地价为（）元/m2

A.500

B.750

C.2000

D.3000

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第6题

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150㎡，房价按建筑面积计算，单价为2000元/㎡，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订商品预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。1、借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（）

A.借款期内固定不变

B.借款期内可以浮动

C.随中国人民银行的利率调整而调整

D.银行与借款人协商可以适当调整

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第7题

王某拟购买一套建筑面积126m2，单价为3500元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。采用等额本息还款方式，王某的月还款额为()元。

A.1826，25 　　

B.2088，98 　　

C.2117，16 　　

D.2144，15 　　

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第8题

王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元／m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8％，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6％。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。采用等额本息还款方式，王某的月还款额为（）元

A.1826、25

B.2088、98

C.2117、16

D.2144、15

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第9题

2017年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2018年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。张某为王某所购买的房屋市场类型是（）

A.新房市场

B.存量房市场

C.现房市场

D.期房市场

E.居住房地产市场

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第10题

王某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，黄某应缴纳的契税税额为()万元。

A.2.88

B.4.8

C.0.72

D.2.16