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[单选题]

某房地产开发企业当年取得预售房款合计为100000万元(不含税)。该公司将其中的10000万元计入“其他应付款”科目中,同时对此部分金额没有按规定预缴土地增值税。已知当地规定的土地增值税预征率为5%。则下列调账处理正确的是()。

A.借:以前年度损益调整500 贷:应交税费——应交土地增值税500

B.借:其他应付款10000 贷:合同负债10000

C.借:税金及附加500 贷:应交税费——应交土地增值税500

D.借:其他应付款500 贷:应交税费——应交土地增值税500

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第1题
某房地产开发企业适用的所得税税率为25%,2×22年度因预售商品房取得预售款40000万元,税法规定预售房款应计入当年应纳税所得额计算应交所得税。该企业预计未来期间将有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。不考虑其他因素,该企业当年应确认的递延所得税资产为()万元。

A.0

B.2000

C.8000

D.10000

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第2题
王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款()万元。

A.54   

B.55.18   

C.55.62   

D.55.8   

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第3题
王某系某单位高级退休职工,2017年下半年发生如下业务:(1)为某房地产开发企业提供建筑设计,取得建

王某系某单位高级退休职工,2017年下半年发生如下业务:

(1)为某房地产开发企业提供建筑设计,取得建筑设计费不含税收入60000元。

(2)将一套闲置住房对外出租,一次性预收全年租金30000元。

(3)销售其自建的住房,取得收入150000元。

(4)将2010年购买的有价证券通过证券交易机构出售,取得收入360000元,该证券的购买价为260000元。

(5)将一项专利权转让给国内某企业,取得收入150000元。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。

王某提供建筑设计劳务应缴纳增值税()元。

A.0

B.1800

C.3600

D.10200

王某闲置住房对外出租应缴纳的增值税()元。A.428.57

B.328.57

C.300

D.200

王某销售自建自用住房应缴纳增值税()元。A.0

B.4500

C.21794.87

D.25500

王某合计应缴纳增值税()元。A.6597.5

B.6728.57

C.8400

D.25823.44

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第4题
我国某居民企业为增值税一般纳税人,主要生产销售洗衣机,2019年度销售洗衣机取得不含税收入23400万元,销售成本和税金及附加合计6500万元;出租设备取得不含税租金收入500万元;实现的会计利润450万元。部分的费用支出如下:(1)销售费用3900万元,其中广告费3610万元;(2)管理费用4100万元,其中业务招待费192.5万元;(3)财务费用3000万元,其中含向非金融企业借款2000万元所支付的年利息200万元(当年金融企业贷款的年利率为6.8%);(4)计入成本、费用中的实发工资900万元,发生的工会经费21万元、职工福利费115万元、职工教育经费54.5万元;(5)营业外支出150万元,其中包括通过公益性社会团体向贫困山区的捐款89万元。要求:根据上述资料,回答下列小题。

该企业当年应缴纳的企业所得税为()万元。

A.162.5

B.163.5

C.161.5

D.171

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第5题
某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2,上半年通过预售收取房款人民币3750万元,竣工时收取售房款
人民币6687.5万元,美元250万元,当时美元与人民币汇率为 1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2,收取预售房款人民币1500万元,该公司本年度商品住宅实际销售额为()。

A.10687.5万元

B.12187.5万元

C.12500万元

D.14000万元

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第6题
2016年某居民企业实现商品销售收入2000万元,另发生现金折扣100万元,接受捐赠收入100万元,取得投资收益20万元。该企业当年实际发生业务招待费30万元,广告费240万元,业务宣传费80万元。根据企业所得税法律制度的规定,该企业在计算2016年应纳税所得额时可扣除的业务招待费、广告费、业务宣传费合计为()万元。

A.294.5

B.310

C.325.5

D.330

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第7题
某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日,将一套房屋预售给张某,并与其签订了商品房预售合同,约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式,合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日,房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某,赵某当即付清了房款。合同签订后,赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初,房地产公司将房屋交付给赵某,并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确?( )

A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权,因为他已付清房款,房屋已经交付

C.赵某取得所有权,因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某

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第8题
2012年1月某经济特区的甲外商投资企业与乙外商投资企业合并成立丙企业,丙企业于6月份购买国产设备价税合计金额50万元,当年取得应纳税所得额200万元,适用企业所得税税率15%。甲企业获利年度是1997年,2000年以后均被认定为先进技术企业,2003年亏损30万元,2004年应纳税所得额90万元;乙企业获利年度为2000年,2004年应纳税所得额80万元。丙企业2012年应纳企业所得税()万元。(不考虑地方所得税)

A.12

B.15

C.18

D.30

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第9题
张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房,单价为10000元/平方米,合同约定面积为100平方米,合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时,张某发现房屋实测面积为96平方米,如果张某不选择退房,则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第10题
我国某居民企业为增值税一般纳税人,主要生产销售洗衣机,2021年度销售洗衣机取得不含税收入23400万元,销售成本和税金及附加合计6500万元;出租设备取得不含税租金收入500万元;实现的会计利润450万元。部分的费用支出如下:(1)销售费用3900万元,其中广告费3610万元:(2)管理费用4100万元,其中业务招待费192.5万元:(3)财务费用3000万元,共中含向非全融全业借款2000万元所文付的年利息200万元(当年金融企业贷款的年利率为6.8%);(4)计入成本、费用中的实发工资900万元,发生的工会经费21万元、职工福利表115万元、职工教育经费54.5万元:(5)营业外支出150万元,其中包括通过公益性社会团体向贫困山区的捐款89万元。要求:根据上述资料,回答下列小题。

下列关于广告费和业务招待费的纳税调整表述中,正确的是()

A.企业发生的业务招待费应调增应纳税所得额69万元

B.企业发生的业务招待费应调增应纳税所得额77万元

C.企业广告费应调增应纳税所得额25万元

D.企业发生的广告费可以全额在当年的所得税前扣除

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