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[单选题]

甲与乙签订租赁合同,将房屋租给乙居住,后甲跟丙签订买卖合同,将房屋卖给丙,则()。

A.买卖合同签订之日起,丙有权要求乙搬出,乙则有权要求甲退还剩余的租金

B.房屋产权转移登记之后,丙有权要求乙搬出,乙则有权要求甲退还剩余的租金

C.甲与丙签订的合同无效,租赁期间所有权不可转移

D.甲与丙签订的合同有效,但在甲乙的租赁合同期满前,丙不得要求乙搬出

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第1题
甲与乙签订了一份租赁合同。合同约定:如果甲父死亡,则甲将房屋租给乙居住。这一合同()。

A.未成立

B.成立但无效

C.是附期限的合同

D.是附条件的合同

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第2题
1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

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第3题
某市甲公司2018年发生以下应税行为:(1)5月份与乙公司签订两份合同,其中货物运输合同注明运费30万元、保管费5万元、装卸费2万元;房屋租赁合同注明将原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店,合同约定5月31日交付使用,租期1年,年租金120万元;(2)6月底自建的办公楼交付使用,其入账价值1500万元(不包括中央空调80万元);(说明:以上价格均不含增值税;当地政府规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税)甲公司2018年出租的房产应缴纳房产税()元。

A.108000

B.124000

C.168000

D.144000

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第4题
某市甲公司2018年发生以下应税行为:(1)5月份与乙公司签订两份合同,其中货物运输合同注明运费30万元、保管费5万元、装卸费2万元;房屋租赁合同注明将原值1000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店,合同约定5月31日交付使用,租期1年,年租金120万元;(2)6月底自建的办公楼交付使用,其入账价值1500万元(不包括中央空调80万元);(3)7月份与丙公司签订技术转让合同,取得转让收入80万元,其中技术咨询费20万元;(4)8月份公司股东会决定增资1000万元,增资款当月到账。(说明:以上价格均不含增值税;当地政府规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税)1.甲公司签订的运输合同和租赁合同应缴纳印花税()元。

A.1350

B.1360

C.1400

D.1375

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第5题
甲将自有房屋3间租给乙,租期自2000年6月1日至2001年6月1日,租金每月1日支付,租金每月1500元。乙每月均按时交租,2001年4月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。4月6日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是( )。

A.乙应搬出房屋,乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙

B.乙应搬出房屋,因乙迟延交付租金已构成违约

C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任

D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙

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第6题
甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第7题
甲、乙双方达成协议,约定甲将房屋无偿提供给乙居住,乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议,下列说法正确的有()

A.属于实践合同

B.属于无名合同

C.应适用合同法总则的规定

D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定

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第8题
甲企业2020年9月将闲置的办公楼出租给乙企业使用,双方签订的合同中注明该办公楼净值800万元,甲
企业每月收取租金8万元,租期未定。当月甲企业还将包装物出租给丙企业,签订的租赁合同中注明包装物价值2万元,甲企业收取租金900元。下列关于甲企业应纳印花税的表述中,正确的有()。

A.甲企业签订的办公楼租赁合同应缴纳印花税80元

B.甲企业签订的办公楼租赁合同因租期未定暂不缴纳印花税

C.甲企业在签订办公楼租赁合同时先按5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花

D.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税1元

E.甲企业签订的包装物租赁合同应缴纳印花税0.9元

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第9题
甲、乙拟共同投资设立丙公司,约定由乙担任法定代表人。在公司设立过程中,甲以丙公司名义与丁公司签订房屋租赁合同。后丙公司因故未成立,尚欠丁公司房租20万元。根据公司法律制度的规定,下列关于该租金清偿责任的表述中,正确的是()。

A.由甲、乙依出资比例按份承担责任

B.由乙承担全部责任

C.由甲承担全部责任

D.由甲、乙承担连带责任

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第10题
甲继承房屋3间,出租给乙。乙将房屋擅自拆除。甲诉乙侵权。引起上述财产继承关系,房屋租赁关系、侵权
损害赔偿关系的法律事实分别是()。

A.事件、行为、行为

B.事件、行为、事件

C.行为、事件、事件

D.行为、行为、行为

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第11题
甲无偿出借某屋供乙居住,甲将该屋出卖给丙,但未办理所有权变更登记。之后甲死亡,甲的继承人丁依法继承房屋,后来丁将房屋出卖给知上述甲丙交易的戊,则下列正确的是()。

A.甲死亡前,可以类推买卖不破租赁,乙对丙亦为有权占有

B.甲死亡前,丙对乙可以主张所有物返还请求权

C.甲死亡后,丁将房屋变更自己的名下时才取得房屋的所有权

D.乙得对戊主张有权占有

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