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[单选题]

1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

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第1题
甲将一套住房租给乙使用,4个月之后,甲与乙协商,乙以10万元的价格购买该套住房。在该买卖合同中,住房的交付时间为( )。

A.乙搬进房屋之时

B.甲与乙的住房买卖合同生效之时

C.乙第一次付款之时

D.乙付清全部价款之时

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第2题
《中华人民共和国献血法》实施日期()

A.1997年12月29日

B.1998年9月28日

C.1998年10月1日

D.2006年3月1日

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第3题
甲、乙于1992年2月5日就彩电一台的买卖达成书面协议,同年3月1日甲交付部分价款,3月10日甲交付所欠全部价款,3月20日将彩电交付给甲,这一买卖合同成立于()。

A.1992年2月5日

B.1992年3月1日

C.1992年3月10日

D.1992年3月20日

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第4题
甲企业2010年2月1日由于承担国家重要工程项目需要,经批准免税进口一套电子设备。1年后项目完工,该公司于2011年1月31日将该设备出售给国内另一企业。该电子设备的到岸价格为200万元,关税税率为10%,海关规定的监管年限为4年,按规定甲企业应补缴关税( )万元。

A.20

B.15

C.5

D.10

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第5题
1998年11月4日,甲到娱乐场所游玩时,将卖淫女乙(1984年12月2日生)带到住所嫖宿。一星期后甲请乙吃饭时,乙告知了自己年龄,并让甲到时为自己过生日。饭后,甲又带乙到住处嫖宿。甲的行为属于:( )

A.奸淫幼女罪

B.强奸罪

C.嫖宿幼女罪

D.应受治安处罚的嫖娼行为

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第6题
甲公司委托某科研所为其设计一套新的工艺流程,未约定权利归属。科研所将研发工作交给本单位职工乙和丙,乙和丙经过反复研究设计出一套工艺流程方案。该技术方案申请专利的权利属于( )。

A.甲公司

B.某科研所

C.乙和丙

D.乙、丙和科研所共同享有

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第7题
甲公司从乙公司购进一批钢材,价款为10万元(尚未支付),2004年3月1日,乙公司委托甲公司的开户银
甲公司从乙公司购进一批钢材,价款为10万元(尚未支付),2004年3月1日,乙公司委托甲公司的开户银

行收款,银行于当日向甲公司发出了付款通知书,甲公司因钢材数量不足而对付款通知书不予理会,3月5日,未经甲公司同意,其开户银行直接将甲公司流动资金帐户上的10万元存款划拨到乙公司的帐户上。

问:甲公司的开户银行的作法是否合法?为什么?

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第8题
甲过生日,其男友张某遂向某花店订了一束玫瑰花,要求花店于3月1日直接将花送到甲的住处,交给甲,张某也交付了价款。3月1日由于花店的过失,花店未能将约定的一束玫瑰花送给甲。就此下列说法中,正确的是()。

A.张某可以向花店主张要求其承担违约责任

B.甲作为利益第三人也有权要求花店承担违约责任

C.花店应当向张某承担违约责任,而不是向甲承担违约责任

D.对花店的损害赔偿请求权张某和甲是连带债权人

E.花店可以非故意不承担责任,但同意继续履行

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第9题
2020年7月,张某销售一套住房,取得含税销售收入460万元,该住房于2019年3月购进,购进时支付房价100万元.手续费0.2万元.契税1.5万元。张某销售住房应缴纳增值税()万元。

A.17.14

B.21.90

C.17.06

D.0

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第10题
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m 。某甲选中了其
中一套三居室,双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定一年之内办理所有权证书。

某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者求.3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.

某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝.某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。

根据上述案例,请回答:

(1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?

(2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?

(3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?

(4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?

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第11题
甲向其朋友乙借款10万元,乙同意借款但要求甲提供担保,甲遂答应将自己的住房抵押给乙,双方签订了借款合同及
抵押合同,约定1年后还款。但两人均没有提出办理抵押登记。请问:甲乙之间的抵押是否生效?
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