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[多选题]
房地产估价报告的组成包括但不限于()。
A.封面
B.目录
C.致估价委托人函
D.注册房地产估价师声明
E.注册房地产估价师照片
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A.对该股票未来⼆级市场价格⾛势给出确定的涨跌判断，并作出明确的买卖⽅向、买卖价位、买卖数量推荐及最低收益保证
B.当前公司所在⾏业竞争状况、经营环境与经营管理状况、财务状况等⽅⾯存在哪些有利因素和不利因素，它们对股票投资价值将产⽣怎样的影响
C.以未来公司预测现⾦流为基础，根据证券估价模型对公司价值进⾏评估并得出结论
D.列举各种不确定性因素对评估结论可能发⽣的影响，特别是严重改变该股票投资价值的市场风险、信⽤风险等需要做强调说明
A.当前公司所在行业竞争状况、经营环境与经营管理情况、财务状况等方面在哪些有利因素和哪些不利因素，它们对股票投资价值将产生怎样的影响
B.以未来公司预测现金流为基础，根据证券估价模型对公司价值进行评估并得出结论
C.列举各种不确定因素对评估结论可能发生的影响，特别是严重改变该股票投资价值的市场风险、信用(违约)风险等需要做强调说明
D.对该股票未来二级市场市场价格走势给出确定的涨跌判断，并做出明确的买卖方向、买卖价位、买卖数量推荐及最低收益保证
A.申请表;申请人身份证明及委托书
B.房地产权属证书;城市更新单元规划成果
C.项目实施主体确认文件;与申请注销房地产权属证书相对应的搬迁补偿安置协议
D.区城市更新职能部门出具的建筑物已经拆除的确认文件
A.个人消费
B.生意周转
C.保本理财
