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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户范琦，重庆户籍，通过商业贷款购买一套位于南岸区万达广场的房屋，客户为首房首贷，该房屋建筑面积145㎡，范琦欲贷款7成，则范琦不能选择以下哪家银行作为贷款银行（）

A.工商银行

B.农业银行

C.邮政银行

D.光大银行

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第1题

客户罗晋，重庆户籍，无房无贷，现欲向农业银行申请商业贷款购买位于华丽家族的一套房屋，房屋建筑面积146.18平方米，套内建筑面积121.52平方米，成交价180万元，评估价165万元，则罗晋最高可贷款（）万元

A.99

B.115.5

C.108

D.126

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第2题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A.33

B.36

C.39

D.46

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第3题

业主许勤出售一套位于南岸区康德国会上的房屋，该房屋是许勤2015年继承其配偶周刚的遗产所得，建筑面积100.52平米，原契税发票价格为80万。许勤还有一套位于重庆涪陵的拆迁还建房。客户文冰（未婚，外地三无人员）全款首次购买该房。2018年12月办理过户手续，成交价120万，核税价120万，则下列说法错误的是（）

A.许勤本次交易需要缴纳的个税为12000元

B.许勤本次交易需要缴纳的个税为80000元

C.文冰本次交易需要缴纳的契税为18000元

D.2019年起，文冰每年需要交纳的房产税为6000元

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第4题

（）2018年1月15日，客户李芳（未婚，25周岁，龙泉区户籍）通过经纪人王朗的带看，欲商业贷款购买一套建成年代为1999年的房屋，李芳信用良好，名下无房无贷，王朗告诉他可以通过我司的合作银行中信银行申请贷款，王朗的说法正确

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第5题

客户青格通过我司购买了一套青羊区的房屋，青格单身，名下无房无贷，该房屋成交价190万，评估价186万，网签价185万，若青格通过商业贷款购买该房首付至少需要（）

A.60

B.61

C.62

D.63

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第6题

（）客户王敏，未婚，26周岁，名下仅在重庆有一套商业贷款的房屋还在还贷，现欲通过市公积金贷款购买一套位于青羊区的住宅，该小区建成年代为2010年，那么王敏公积金贷款购买该房的利率是上浮百分之十

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第7题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。吴张鸥因经常外省出差，欲委托朋友办理房屋出售事宜，下列关于吴张鸥房屋出售委托的说法，正确的是（）

A.受托人不能是张涛池

B.受托人可以是潘旭

C.公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致

D.吴张鸥需办理全权委托事宜

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第8题

客户张琦欲通过商业贷款的方式购买业主于成龙名下一套住宅，办理评估时不需要提供哪一项材料（）

A.房屋照片

B.房产证复印件

C.成交合同照片

D.建成年代证明

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