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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

纳税人转让国有土地利用权及地上建筑物、附着物，应当缴纳的税金有（）。

A.契税

B.土地增值税

C.营业税

D.城市保护建设税

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第1题

房地产包含（）

A.市政道路

B.土地

C.建筑物及地上附着物

D.房地产物权

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第2题

下列要征收土地增值税的有()。

A.以出售方式转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物

B.以继承、赠与方式转让房地产

C.房地产出租

D.房地产交换

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第3题

房地产的含义：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a）土地b）建筑物及地上附着物 c）房地产物权（）

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第4题

某建筑物地上20层，地下3层，附楼2层，该建筑物总层数是（)。

A.17

B.20

C.23

D.25

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第5题

一般情况下，纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证、土地转让、产卖同、房地产评估报告及其他转让房地产有关的资料，然后在税务机关规定的期限内缴纳土地增值税。（）

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第6题

下列属于土地增值税中，准予纳税人从房产转让收入额中扣除的项目有()。

A.与转让房地产无关的税金

B.开发土地和新建房及配套设施的费用

C.开发土地和新建房及配套设施的成本

D.取得土地使用权支付的金额

E.旧房及建筑物的评估价格

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第7题

下列项目中，应征收土地增值税的有()。

A.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

B.国家收回国有土地使用权，征用地上建筑物及附着物

C.以房地产抵债而发生房地产产权转移的

D.以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营

E.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的

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第8题

下列项目中，应征收土地增值税的有()。

A.以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营

B.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的

C.国家收回国有土地使用权，征用地上建筑物及附着物

D.以房地产抵债而发生房地产产权转移的

E.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

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第9题

土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税的特点有（）。

A.采用扣除法和评估法计算增值额

B.以转让房地产取得的增值额为征税对象

C.实行差别幅度税额

D.实行超率累进税率

E.实行按次征收

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第10题

下列项目中，应征收土地增值税的有()。

A.以房地产抵债而发生房地产产权转移的

B.以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营

C.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

E.国家收回国有土地使用权，征用地上建筑物及附着物

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第11题

营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，提供的购房凭据为营改增后取得的增值税专用发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。（）

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