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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

年 3 月 1 日，某企业对以租赁方式租入的办公楼进行装修，发生职工薪酬 15 万元，其他费用 45 万元。2019 年 10 月 31 日，该办公楼装修完工，达到预定可使用状态并交付使用，至租赁到期还有 5 年。不考虑其他因素，该企业发生的装修费用对 2019 年度损益的影响金额为（）万元

A.45

B.12

C.2

D.60

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第1题

以租赁权对抗抵押权的案外人执行异议之诉，下列哪种诉讼请求更为合适（）

A.确认原告对坐落于XXX的房屋享有租赁权至X年X月X日，并对其进行带租拍卖

B.不得除去原告XXX在第三人XXX所有的坐落于XXX的房屋上至X年X月X日止的租赁权

C.不得进行腾空房屋

D.返还已经支付的租金

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第2题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日，乙公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起2 年，年租金为 360 万元，乙公司按月平均确认租收入。租赁当日，该办公楼的成本为 3200 万元，已计提折旧为 2100万元，未计提减值准备，公允价值为 2400 万元。办公楼 2018年 12 月31 日的公允价值为 2600 万元，2019 年 12月 31 日的公允价值为2640 万元。2020 年7 月 1 日，乙公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素，乙公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为()万元。

A.1640

B.1880

C.1460

D.1700

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第3题

招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于 2018 年 3 月 3 日开始发售招标文件，3 月 6 日停售;招标文件规定投标保证金为 100 万元;3 月 22 日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年 3 月 25 日。上述事实中错误有（）处

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

某具备资质的国际运输企业在2019年8月发生以下业务：（1）本月发生境内货物运输服务取得收入200万元；为本地保税物流园区某企业提供货物运输服务，取得收入50万元（2）本月购进车辆取得增值税专用发票，注明增值税进项税额40万元，该车辆用于境内货物运输服务项目（3）购进服务取得增值税专用发票，注明增值税进项税额21.45万元，用于国际运输和境内运输项目、保税物流园区项目，且无法准确区分用于那个项目（4）以程租方式租赁给国内某国际运输公司一艘货船，负责从中国大连到韩国仁川的运输业务，取得租赁收入100万元（5）以光租的方式租赁给国内某运输公司一艘货船从事国内运输业务，取得租金100万元人民币（6）以期租的方式租赁给国外某国际运输公司一艘货船从事国际运输业务，取得租金100万元人民币。7）从境内D国际运输公司以湿租的方式租入一艘客货小型机，从事中国大连到日本福冈的运输业务，取得运输收入100万元（8）以无船承运方式为境内某进出口公司提供国际运输服务，取得运输收入100万元。已知企业上期留抵税额为10万元，该企业境内货物运输适用税率为9%、提供国际运输服务退税率为适用税率。取得收入均为不含税收入。计算保留小数点后两位，单位万元。根据以上资料，回答以下问题：（1）下列增值税零税率应税服务免抵退税的计税依据，包括（）。

A.以铁路运输方式载运旅客的，为按照铁路合作组织清算规则清算后的实际运输收入

B.以铁路运输方式载运货物的，为按照铁路运输进款清算办法，对“发站”或“到站（局）”名称包含“境”字的增值税专用发票上注明的运输费用以及直接相关的国际联运杂费清算后的实际运输收入

C.以航空运输方式载运货物或旅客的，如果国际运输或港澳台运输各航段由多个承运人承运的，为中国航空结算有限责任公司清算后的实际收入

D.以航空运输方式载运货物或旅客的，如果国际运输或港澳台运输各航段由一个承运人承运的，为提供航空运输服务取得的收入

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第5题

麓山公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，麓山公司与湘水公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给湘水公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关麓山公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对麓山公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对麓山公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第6题

某企业拟采用融资租赁方式于2011年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备价款为50000元，租期为5年，

到期后设备归企业所有。双方商定，如果采用后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采用先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资本成本率为10%。

【要求】

(1)计算等额后付租金方式下的每年等额租金额；

(2)计算等额后付租金方式下的5年租金终值；

(3)计算等额先付租金方式下的每年等额租金额；

(4)计算等额先付租金方式下的5年租金终值；

(5)比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利（以上计算结果均保留整数）。

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第7题

2020 年 3 月 1 日，湘水公司外购一栋写字楼直接租赁给麓山公司使用，租赁期为 6 年，每年租金为 180万元。湘水公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为 3000 万元;2020 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值为3200 万元。假定不考虑相关税费，则该项投资性房地产对湘水公司 2020 年度利润总额的影响金额是()万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第8题

单位大额存单转让封闭期至少为（），自认购或受让日起,采用“对年对月对日”方式计算

A.1个月

B.3个月

C.6个月

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第9题

王某是某施工单位的项目经理。2018 年 8 月，他租了一台压路机，租期为一年。2018 年 10 月，李某找到王某，向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了，他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为 2018 年 9 月 1 日。则下面说法正确的是（）

A.王某不可以继续租用该压路机了

B.王某可以继续租用，但如果在租期内李某需要实现抵押权，就不可以租用了

C.在租期内李某不可就此压路机实现抵押权

D.租期过后若李某尚未实现抵押权，就不可以续租了

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第10题

湘水租赁公司于 2021 年 1 月 1 日将账面价值为 5000 万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给乙公司。双方签订合同，自当日起乙公司租赁该设备 48 个月，每 6 个月月末支付租金 600万元。双方就担保余值的约定如下：如果标的资产在租赁期结束时的公允价值低于 2000 万元，则乙公司需向湘水租赁公司支付 2000 万元与标的资产在租赁期结束时公允价值之间的差额。假定未担保余值为 0，湘水租赁公司和乙公司均预计该电子计算机在租赁期结束时的公允价值为 350万元。租赁资产在当日的账面价值为 5000 万元，公允价值为6000 万元。不考虑其他因素，下列有关出租人在 2021 年 1 月 1 日会计处理的表述，不正确的是()。

A.租赁收款额为 6450 万元

B.应确认的资产处置损益为 1000 万元

C.应收融资租赁款的账面价值 6450 万元

D.应收融资租赁款——未实现融资收益为 450万元

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第11题

承租人采用融租方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为()年。

A.10

B.8

C.2

D.9

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