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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

王先生于2017年4月15日购买了一套位于武汉市江汉区的商品房，现由于王先生要出国旅游，故办理公证委托其侄子刘山办理网签，则刘山前往网签窗口代为办理时，需带王先生提供的经公证的委托书原件一份、身份证复印件一份、刘山个人身份证及复印件一份（）

答案

是

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更多“王先生于2017年4月15日购买了一套位于武汉市江汉区的商品…”相关的问题

第1题

王先生于2015年6月7日购买了一套商品房，该楼盘在2017年1月31日竣工，但王先生未入住，那么该房源的房龄为0年（）

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第2题

买方周琪，已婚，于2017年10月购买了一套新建商品房，还未办理产权，无其它住房，现欲通过我司购买一套位于青羊区的两居室，那么办理核税手续时周琪需要携带的证件是（）

A.周琪夫妻的身份证，家庭户口本，结婚证

B.周琪的身份证，家庭户口本，结婚证

C.周琪的身份证，周琪户口本，结婚证

D.周琪的身份证，周琪户口本

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第3题

客户王先生2017年初通过办理光大银行的二手房按揭贷款购买了一套住房，当时的基准利率是4.9%，现基准利率有调整，则王先生的还贷利率将于2018年1月1日调整（）

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第4题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A.契税5.77万

B.增值税15.62万

C.个税0

D.综合地价款12万

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第5题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第6题

以下情况签约租赁合同时，提交的产权材料正确的有（）

A.王先生通过拍卖拍得一套房屋，还未办理房本更名，现想通过我司出租此房屋，可提交产权材料应该是：民事裁定书或执行裁定书+拍卖成交确认书

B.王先生通过继承得来一套房屋，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：继承权公证+未更名的房本

C.产权证是配偶名字，王先生与配偶离婚后，离婚协议写明此房归王先生所有，还未办理房本更名，现通过我司出租此房屋，可提交的产权材料应该是：离婚协议+未更名的房本

D.王先生与开发商签订了商品房认购协议，还未签署预售合同，想通过我司出租此套房屋，可提交的产权材料应该是：认购协议

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第7题

业主张华于2021年10月15日售出一套朝阳区安贞里小区的成本价已购公房，2022年4月其儿子张叶购买了一套丰台区的商品房住宅，登记在配偶黄珊名下。则此次交易时黄珊可以享受契税减免（）

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第8题

业主李楠，单身未婚，于2011年4月以现金的方式购买了一套位于远洋风景的住宅，建筑面积144.01㎡，2017年3月李楠以商业贷款的方式购买了一套位于颐和香榭的公建，建筑面积90.00㎡，其名下再无其他房产，现李楠欲出售位于远洋风景的住宅，那么关于此次交易李楠需要缴纳的费用，以下说法错误的是哪几项（）

A.无需缴纳增值税及附加

B.需要全额缴纳5.6%的增值税及附加

C.需要差额缴纳5.6%的增值税及附加

D.需要缴纳1%的个人所得税

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第9题

江苏户籍王先生购买了一套500万90平米的两房，夫妻二人现申请商业贷款，考虑贷款5年以上，王先生享受的贷款利率是多少（）

A.4.35

B.4.75

C.4.9

D.5

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