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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主李楠，单身未婚，于2011年4月以现金的方式购买了一套位于远洋风景的住宅，建筑面积144.01㎡，2017年3月李楠以商业贷款的方式购买了一套位于颐和香榭的公建，建筑面积90.00㎡，其名下再无其他房产，现李楠欲出售位于远洋风景的住宅，那么关于此次交易李楠需要缴纳的费用，以下说法错误的是哪几项（）

A.无需缴纳增值税及附加

B.需要全额缴纳5.6%的增值税及附加

C.需要差额缴纳5.6%的增值税及附加

D.需要缴纳1%的个人所得税

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更多“业主李楠，单身未婚，于2011年4月以现金的方式购买了一套位…”相关的问题

第1题

客户张先生，上城区户籍，未婚单身，未曾购买过任何房产，现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅，该住宅的建筑面积为58平方米，现交易双方约定合同价为105万元，预计该合同价能通过农税核定价，那么请问张先生需要缴纳多少综合税（）

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第2题

张琳琳，未婚单身，名下无任何住房贷款，有一笔未结清的车贷，车贷的月还款额为1500元，现张琳琳打算通过商业贷款购买业主李红梅名下位于北京的房屋，根据张琳琳的贷款金额和贷款年限，预计此笔房贷的月还款额为5000元，则张琳琳此次申请房贷需要提供的收入证明至少是多少元（）

A.13000元

B.8000元

C.6500元

D.10000元

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第3题

张琳琳，未婚单身，名下无任何住房贷款，有一笔未结清的车贷，车贷的月还款额为1500元，现张琳琳打算通过商业贷款购买业主李红梅名下位于北京路的房屋，根据张琳琳的贷款金额和贷款年限，预计此笔房贷的月还款额为5000元，则张琳琳此次申请房贷需要提供的收入证明至少是多少元（）

A.10000

B.6500

C.13000

D.8000

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第4题

业主李寒战，未婚，于2015年7月购买一套70平广汇·桂林郡住宅，该房产是李寒战家庭名下唯一物业，现业主李寒战出售该物业，能够配合提供相应的资料，经纪人黄梅告诉李寒战该物业能申请减免个人所得税（）

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第5题

业主王鸥名下有一套位于城中区文源华都的住宅，该套住宅的农税核定价为120万元，现王鸥欲将该套住宅赠予其儿子王子。王子，20周岁，未婚单身，则王子在办理赠与公证时需要交纳多少契税（）

A.2%

B.3%

C.1%

D.4%

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第6题

28岁的未婚客户李波，想购买龙悦湾小区的房子，经纪人告知李波无需提供单身证明（）

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第7题

以下哪些情况无法申请市管组合贷款（）

A.客户年龄为71岁

B.业主是未成年人且已做监护权公证

C.客户是单身未婚

D.业主是已退休人群

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第8题

业主刘小姐单身，现出售其名下南昌县一套住宅，面积112平米，该物业是刘小姐于2014年12月份购买，原购买价是150万，是刘小姐江西名下唯一一套住宅，此次交易成交价为210万，地税指导单价为7000元/平方米。请问出售此房产需要缴纳的个人所得税是（）

A.免征

B.11760元

C.7840元

D.21000元

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第9题

客户李楠欲购买业主王坤名下位于第一城的住宅，但个人资金不足以支付首付款，那么李楠可以使用公积金账户余额支付首付款（）

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第10题

客户刘婷，25周岁，未婚，通过贝壳平台看中了一套保利天悦的新建住宅，现欲使用公积金贷款购买，则办理公积金贷款初审时需提供的资料有（）

A.公积金贷款审批表

B.公积金缴存证明和明细

C.单身证明

D.网签合同原件

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第11题

案例二某住宅小区2000年交付使用，物业服务企业已对该小区投保公众责任险。2010年，该小区1号楼部分

案例二

某住宅小区2000年交付使用，物业服务企业已对该小区投保公众责任险。

2010年，该小区1号楼部分自来水主管道开始出现漏水，物业服务企业采取抱箍堵漏措施维修。2011年4月起，漏水大范围爆发。经鉴定，简单封堵已不能解决问题，应逐步更换主管道。由于维修改造方案未确定，更换工作被搁置。

2011年10月的一天，该楼业主张某家发现天花板被泡；物业服务企业紧急抢修，发现楼上自来水主管道漏水，须凿开楼上业主李某家厨房墙壁更换该段主管，经协商业主李某同意。

问题

17．造成张、李两家相关损失的责任主体是谁？简要说明理由。

18．赔偿和维修张、李两家的费用应由谁承担？简要说明理由。

19．如果大面积更换自来水主管道，费用应该由谁承担？简要说明理由

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