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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对某套房子感兴趣，而此时说出售了，顾客的兴趣自然会消失。如何再继续介绍（）

A.这套房子在售，但要预约业主前来开门，您先进来喝杯茶，我给您详细介绍一下

B.这套房子卖掉了

C.这套房子有缺陷

D.这套房子一直不能看

答案

这套房子在售但要预约业主前来开门您先进来喝杯茶我给您详细介绍一下

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第1题

林某将名下一套湖边花园的房子出售，办理过户手续他需提供哪些材料？（）

A.一手契税完税证明

B.回购部分契税完税证明

C.准允上市转让书

D.缴款单及缴交完的非税票

E.身份证、户口本

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第2题

赵某、钱某都是某公司职员，两人同住一宿舍。1999年春，公司派赵某到珠海办事处工作一年。临行前，赵

某将已使用了一年的一台586电脑委托给赵某保管并允许其使用。一个月后，赵某给钱某写信说自己买了一台笔记本电脑，委托其保管的电脑可以适当价格出售。但Modem因还有用，不要出售。同单位的司机孙某知道此事后，对钱某表示想以低价购买，并嘱钱某给赵某写信说该电脑有毛病，屏幕晃动，以便使赵某降价出售。钱某考虑到孙某经常给自己免费送东西，便按孙某的意思给赵某写信。赵某回信说显示器有毛病可以低价出售。于是，孙某以1500元的价格买下该电脑。过了几天，钱某因急需用钱，遂将电脑的Modem以赵某的名义出售给周某，价格为500元(略低于当地的市场价格)，周某已经付款，尚未交货。此时，赵某回公司办事后知晓了钱某的行为，十分愤怒。现请回答下列问题：(1)赵某能否向孙某请求返还电脑？为什么？(2)钱某向周某出售Modem的行为性质如何？为什么？(3)在Modem的买卖关系中，周某享有哪些权利？为什么？

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第3题

据了解，陆云有位于某市古城路的一套26平米的房子，在2010年9月同一天，分别委托两家中介将这栋房

子以50万元和51万元卖给了刘某与李某，并将房子过户给李某。意外的是，两个买房人认识，在发现购买了同一套房子后，找到了陆云。刘某将陆云告上法院。问：两个合同是否都有效？本案如何处理？法律依据是什么？

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第4题

顾客说：“联想电脑确实不错，就是价格高了点！”推销员说：“价格确实有点贵，但质量可靠呀，在十几年之内几乎不会出现故障，也不会出现因为电脑出现故障而影响您做事的情况。您不用为修理电脑而花费大量精力和时间了，您的工作效率肯定会提高。多花一点钱买一台放心电脑，对您来说太值了！”这种处理顾客异议的方法是（）。

A.补偿法

B.转化法

C.合并法

D.肢解法

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第5题

Friendly Chemicals Corp．是用石油作为原料生产化工产品，销售给生产合成纤维和其他消费品的厂家。由于担心石

油价格上升，公司决定对计划2000年中期的一批主要购货进行套期交易。石油期货和期权在纽约商品交易所和其他市场上交易。由于只是想避免因为价格上升而遭受损失，所以公司决定使用期权而不是期货。如果价格下降，公司希望能获得因为价格下降而产生的利益。而如果持有期货合同，在价格下降的情况下，会产生损失。

1999年12月31日，公司预期在2000年中期需要购买10000000桶某等级的原油，以满足2001年生产的需要。这种等级原油的现行全球价格为每桶$14.50，但是最近其价格已经开始上升。管理人员希望将其原油的成本限制在每桶$15.75以下，于是以$2000000的成本购买了在2000年12月前任何时候以每桶$15.55的价格购买总计10000000桶原油的期权。如果购买所有的10000000桶原油，加上期权费，单位成本总计将会为每桶$15.75。

管理人员对期权价格走势进行研究发现，与时间价值有关的期权价格的变化和原油价格的改变不相关，在价格变化套期中没有多大的效果。但是，和期权价格改变有关的内含价值的变化是非常有效的套期工具。表11-5列示的是从1999年12月到2000年12月，这些期权价值中的时间价值和内含价值。

表11-5 期权价值中的时间价值和内含价值(1999年12月—2000年12月)

(单位：美元)

日期	每桶原油的价格	有关的期权公允价值
时间价值^①	内涵价值
1999年12月31日	14.50	2000000	0
2000年1月31日	14.90	1900000	0
2000年2月28日	15.30	1800000	0
2000年3月31日	15.80	1700000	2500000
2000年4月30日	16.00	1600000	4500000
2000年5月31日	15.85	1500000	3000000
2000年6月30日^①	16.00	700000	3250000
2000年7月31日	15.60	650000	250000
2000年8月31日	15.50	600000	0
2000年9月30日	15.75	550000	1000000
2000年10月31日	15.80	500000	1250000
2000年11月30日	15.85	450000	1500000
2000年12月31日^①	15.90	400000	1750000

注：①此例中没有说明在实务中如何计算期权的时间价值。

②实施购买5000000桶原油的期权，剩余部分持有到2000年12月底出售。

③此处的价值是剩余期权出售前的价值。

2000年6月底，Friendly Chemicals Corp．实施了部分期权，购买了5000000桶原油，每桶价格$15.55，此时，全球市场价格为每桶$16.00。公司持有剩余期权直到2000年12月，以 $2100000的总价格出售，稍低于该日的名义公允价值。

2000年中期购买的存货进行了加工，成为可供销售的产品。生产中消耗了5000000桶原油，这些产品销售如表11-6所示。

表11-6 产品销售情况

日期	每月销售的约当桶数	月底持有的约当桶数
2000年6月30日	300000	4700000
2000年7月31日	250000	4450000
2000年8月31日	400000	4050000
2000年9月30日	350000	3700000
2000年10月31日	550000	3150000
2000年11月30日	500000	2650000
2000年12月31日	650000	2000000

根据上述情况，从1999年12月到2000年12月每月编制的会计分录如下。

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第6题

以下行为触犯了《服务品质管理办法》的是？（）

A.由于经纪人签约时未落实家具家电明细，导致事后顾客投诉

B.在办理后期过程中，跟单经纪人存在懈怠沟通行为，导致顾客投诉

C.年前业主委托出售房源，现暂不出售并将信息告知给跟单人，但跟单人未及时下架房源，导致投诉的

D.房子暂不出售，但业主一直接到厦门麦田经纪人某某的来电问其房子是否要卖，投诉至400热线的

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第7题

唐某找到帅某说想为参加高考的几名学生提供答案，需要一些微型无线收发机。帅某欣然应允，将无线收发机改装为指甲状并交给唐某。唐某又向齐某租赁学校旁边的房子，并说明要为参加高考的几个熟人发送答案，齐某收下200元房租后将房子的钥匙交给了唐某。考试当日，唐某向但某等多名学生发送答案时，被警方现场抓获。本案中，涉嫌组织考试作弊罪的有（）。

A.唐某

B.帅某

C.但某

D.齐某

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第8题

某小区业主在自己家里薰蚊子，但该业主临时有事外出，并未把蚊香弄灭。蚊香产生的浓烟并外渗到楼道，保安怀疑该房子着火了，管理处便打119报警。消防员到场后从窗户爬入屋里并弄清产生浓烟的原因。事后，该业主对管理处的做法严重不满，并要求管理处道歉，理由有：管理处还未确定是真火情或是假火情就报警并入屋，对业主影响很不好；浓烟的味道是蚊香的药味，而不是烧焦东西的臭味，保安这么简单的味道都没分辨出来就报警了，能力太差，属于工作失误。遇这样事情管理处该如何应付？

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第9题

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第10题

小李花了100元担保金做了40套安选房源，如果其中某一套房源被抽检到了而小李应检失败了，此时会出现什么样的结果（）

A.扣除100元担保金

B.所有的安选房源失效（即在外网不显示安选房源）

C.只有应检失败的安选房源失效，其他房源正常显示安选

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第11题

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