首页 > 自考

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某企业在3月份有ABC三处租赁房屋，其中A房屋月租金1000元，3月份的租金于本月支付;B房屋月租金2000元，已经在1月初预付了本年第一季度租金6000元，因此3月份无需支付现金;C房屋月租金5000元，3月份的租金尚未支付，将于6月底一次性支付前半年的租金。该企业3月份应确认租金费用（)元。

A.1000

B.3000

C.7000

D.8000

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某企业在3月份有ABC三处租赁房屋，其中A房屋月租金1000…”相关的问题

第1题

某市级企业将自有房屋在2005年8月起出租给另一企业，签订一年租赁合同，收到对方一年租金收入1200000元，款已

存银行，企业已为承租单位开具收款发票，企业作出的涉税处理如下：

收到一年租金时

借：银行存款 1200000

贷：其他业务收入——租赁收入 1200000

计算应缴税费时

借：其他业务成本 209400

贷：银行存款 1200

应交税费——应交房产税 144000

——应交营业税 60000

——应交城市维护建设税 4200

试分析该企业会计处理有什么问题，并作出正确的会计处理。

点击查看答案

第2题

王某有房屋一间,租给好友李某居住,约定的租赁期限是3年。在第二年的时候,王某因车祸不幸去世,该房

屋由其女小王继承。小王()。

A．有权解除租赁合同、收回房屋,因为小王是房屋的新的所有人

B．有权解除租赁合同、收回房屋,但应当给李某适当补偿

C．无权收回房屋,应当与李某再签订房屋租赁合同

D．无权解除租赁合同、收回房屋,因为李某依原租赁合同的承租使用权对房主继续有效。

点击查看答案

第3题

某房地产开发公司（以下简称A公司）在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m 。某甲选中了其

中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。

某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者求.3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.

某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝.某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。

根据上述案例，请回答:

(1)A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？

(2)A公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？

(3)该房屋的所有权应当归谁？为什么？

(4)A公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？

点击查看答案

第4题

房屋所有权人刘某与张某签订为期10年的房屋租赁合同，将房屋租于张某居住。一年以后，刘某将房屋卖于霍某，霍某要求张某搬出房屋。霍某的这种要求是否有法律依据？( )

A.有依据，因为霍某取得房屋所有权后，可以对之进行自主支配，当然有权要求张某退出其房屋

B.无依据，因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权

C.无依据，因为张某取得租赁权在先，根据买卖不破租赁原则，张某可对抗霍某在后取得的所有权

D.有依据，因为根据物权优先于债权的原则，霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权

点击查看答案

第5题

企业资产租赁按其性质有经营租赁和融资租赁两种，其中融资租赁的主要特点有()

A.出租的没备由承租企业提出购买要求

B.由承租企业负责设备的维修、保养和保险

C.由租赁公司负责设备的维修、保养和保险

D.租赁期较长。在租赁期间双方无权取消合同

E.租赁期满，通常采用企业留购办法处理设备

点击查看答案

第6题

根据企业所得税法律制度的规定，下列固定资产中，在计算企业所得税应纳税所得额时准予扣除折旧费的是（）。

未投入使用的房屋

以经营租赁方式租入的固定资产

未投入使用的机器设备

以融资租赁方式租出的固定资产

点击查看答案

第7题

【资料二】甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期

限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5 000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1 000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4 000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6 000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4 000元租金，只愿意再支付2 000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。

点击查看答案

第8题

下列案件中,适用民事诉讼法审理的有()。

A.某甲因房屋租赁与房主产生纠纷,向法院起诉

B.某乙不服税务机关征税的决定向法院起诉

C.某丙因劳动关系与用人单位产生纠纷,经劳动仲裁委员会仲裁后,某丙不服仲委会裁决向法院起诉

D.某丁生产的专利产品被人仿造,某丁向法院起诉

E.某丁不服行政拘留,向法院起诉

点击查看答案

第9题

下列项目中，符合房产税法计税依据规定的有( )。