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[主观题]

王某有房屋一间,租给好友李某居住,约定的租赁期限是3年。在第二年的时候,王某因车祸不幸去世,该房

屋由其女小王继承。小王()。

A.有权解除租赁合同、收回房屋,因为小王是房屋的新的所有人

B.有权解除租赁合同、收回房屋,但应当给李某适当补偿

C.无权收回房屋,应当与李某再签订房屋租赁合同

D.无权解除租赁合同、收回房屋,因为李某依原租赁合同的承租使用权对房主继续有效。

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第1题
孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店,又将另外的东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱,要将房屋转让,韩某和李某均欲以同一价格购买,则孙某()

A.应将整个房屋卖给李某

B.应将整个房屋卖给纬某

C.按照房屋的使用现状,分别卖给李某和韩某

D.可以任意选择李某或者韩某作为购买者

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第2题
关于契税的计税依据,下列说法正确的有()。

A.李某将土地使用权出售给张某,其契税的计税依据为成交价格

B.张某将房屋赠与给女朋友,其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定

C.江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元,其契税的计税依据为支付的差价1万元

D.王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事,其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定

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第3题
下列民事法律行为中,属于附期限民事法律行为的是()。

A.赵某与家政公司约定:赵某爷爷(护理对象)去世时,家政服务合同终止

B.钱某与孙某约定如果钱某出国定居,钱某现住房将出租给孙某,租期10年

C.李某与其外甥周某约定,如果周某年内考上硕士研究生,李某将自己收藏的名画赠与周某

D.吴某与郑某约定,如果郑某于年内结婚,吴某将自己的一套房屋赠与郑某

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第4题
王某承租李某的住房,租赁合同约定租期5年,在租期届满前2年,经李某书面同意,王某将房屋转租给赵某,根据规定,此时赵某获得的房屋租期最长是()。

A.2年

B.3年

C.5年

D.20年

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第5题
李某与张某签订了二手房屋买卖合同合同中约定了房屋的面积、设施、付款方式等内容,李某按约定支付了购房款。一个月后,张某的妹妹对李某购置的房屋主张部分权利,并获得张某的认可。因此李某对张某提出了索赔要求,则张某()。

A.不承担任何责任

B.与王某重新签订合同

C.承担权利瑕疵担保责任

D.承担物的瑕疵担保责任

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第6题
王某的妻子和女儿早年死亡,1991年王某也死亡,留有遗产房屋四间。遗产未经分割,王某的儿子暴病而死
。为继承这四间房屋,王某的女婿、外孙女与王某的儿媳、孙子发生争执。一审法院判决由王某的外孙女和孙子各继承两间,当事人均不服,上诉到二审法院,二审法院判决四间房屋应先由王某的儿子和女儿各继承两间,然后,转由女婿、外孙女各继承一间,儿媳和孙子各继承一间。问:

法院的判决存在哪些问题?应怎样判决?

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第7题
下列各情况不能成立犯罪的有( )

A.张三写信给战友李某,邀请李某共同绑架服役时曾虐待他们的长官

B.李四在日记中记载了其对情敌的恨意并几次明确写明早晚有一天要卸掉情敌的一只胳膊

C.王五向好友马二透露了其打算买个外地妇女做媳妇的想法

D.谢六趁人不备毒死了邻居家的狼狗,为晚上实施盗窃提供方便

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第8题
张某将房屋租给李某使用,租用期间李某在阳台上摆放数只花盆。一日大风,一只花盆坠下楼,砸伤过往小
孩,花去医疗费1000元。该笔医疗费的承担者是()。

A.张某

B.李某

C.李某和小孩的监护人

D.张某、李某和小孩的监护人

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第9题
下列引起民事法律关系变动的民事法律事实中,属于行为的有()。

A.张某不幸身亡

B.李某出于好意喂养孙某家走失的小羊

C.王某与刘某签订了房屋买卖合同

D.高某侵占了钱某的房屋

E.周某对焦某的债权请求权的诉讼时效已经经过

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第10题
下列请求权不适用诉讼时效的有()

A.甲与乙的房屋相邻,甲装修房屋将大量建筑垃圾堆放在门前妨碍乙的通行,乙有请求甲排除妨碍的权利

B.孟某将自己的房屋出租给刘某居住,租期届满后,孟某基于所有权人的身份请求刘某搬离房屋的权利

C.刘某的宝马轿车(登记在刘某名下)被王某强行夺走,刘某基于所有权人的身份有请求王某返还宝马轿车的权利

D.甲与妻子乙离婚,法院判决4岁的儿子与乙共同生活,甲需按月给付抚养费,儿子有请求甲给付抚养费的权利

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