2004年3月,某甲诉某乙食品超市出售变质食品致使其生病住院,对于致病原因双方当事人产生争议,法官也无法凭借自己的知识判断。以下说法正确的是( )。
A.双方当事人都可以就食品是否变质以及食品与疾病的因果关系申请鉴定
B.某甲在诉讼审理终结前可以申请鉴定
C.在规定期间内双方都不申请鉴定的,法院为查明事实、分清是非可以主动提起鉴定
D.产品质量实行举证责任倒置,因此如果无人申请鉴定,法院应当裁判被告某乙超市败诉
A.双方当事人都可以就食品是否变质以及食品与疾病的因果关系申请鉴定
B.某甲在诉讼审理终结前可以申请鉴定
C.在规定期间内双方都不申请鉴定的,法院为查明事实、分清是非可以主动提起鉴定
D.产品质量实行举证责任倒置,因此如果无人申请鉴定,法院应当裁判被告某乙超市败诉
某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者求.3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝.某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例,请回答:
(1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?
(2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?
(3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?
(4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?
案例分析题
第60小题,15分。请将答案写在答题纸指定位置上。
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m(上标)。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定 1年之内办理所有权证书。
某甲因公需要出国1年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲的房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购,该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续。
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙的拒绝。某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例,请回答:
(1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?
(2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?
(3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?
(4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?
A.某甲诉某乙返还不当得利案件,法院制作的调解书送达当事人后半年,某乙提出证据证明调解协议是在本案的法官强迫威逼之下达成的,经查证属实
B.某甲诉某乙离婚案件,法院判决解除婚姻关系后半年内,某乙提出证据证明某甲伪造证据,承办法官曾接受某甲贿赂
C.某甲诉某乙继承案件,判决生效后超过3年,遗产已经损坏,但某甲提出证据证明人民法院审理本案时,适用法律确有错误
D.某甲诉某乙侵权赔偿案件,判决已生效1年,某甲提出作出判决的合议庭人员应当回避而没有回避
A.先履行抗辩权
B.不安抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.先诉抗辩权
A.代理人
B.代表人
C.传送人
D.居间人
A.当场作出受理申请
B.3月10日作出受理申请
C.不受理
D.不予受理
A.87.00
B.687.00
C.707.61
D.21,218.00